•
Kamat:
•
THM:
•
•
5 perc alatt előzetes hitelbírálat
A Kalkulátorunkkal pár perc alatt kiszámolhatod, hogy ténylegesen mennyi hitelt vehetsz fel a Gránit Banktól.
A lakáshitel kalkulátorban megadott adataid alapján előzetes hitelbírálatot végzünk, melynek eredményét elérheted a Digitális Ügyfélfiókodban.
Az igényléshez szükséges adatok megadása és a dokumentumok feltöltése teljesen online, a Digitális Ügyfélfiókban történik.
A szerződéskötés a Gránit Bank központjában történik (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8., III. em.), a személyes megjelenéseddel.
A szerződéskötésre előre egyeztetett időpontban kerül sor.
A szerződéstervezetet legkésőbb 3 nappal a szerződéskötés előtt megküldjük átolvasás céljából.
A szerződéseket közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ennek intézésében szintén támogatunk.
A Gránit Otthon Kalkulátorral pár perc alatt kiszámolhatod, hogy ténylegesen mennyi hitelt vehetsz fel a Gránit Banktól.
A lakáshitel kalkulátorban megadott adataid alapján előzetes hitelbírálatot végzünk, melynek eredményét elérheted a Digitális Ügyfélfiókodban
Az igényléshez szükséges adatok megadása és a dokumentumok feltöltése teljesen online, a Digitális Ügyfélfiókban történik.
A szerződéskötés a Gránit Bank központjában történik (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8., III. em.), a személyes megjelenéseddel.
A szerződéskötésre előre egyeztetett időpontban kerül sor.
A szerződéstervezetet legkésőbb 3 nappal a szerződéskötés előtt megküldjük átolvasás céljából.
A szerződéseket közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ennek intézésében szintén támogatunk.
Szeretném megtudni, hogy mennyi hitelt vehetek fel.
Elvégzem az előzetes hitelbírálatot.
Szeretném megtudni, hogy mennyi hitelt vehetek fel.
Elvégzem az előzetes hitelbírálatot.
Személyes szakértőnk megválaszolja a felmerülő kérdésedet és végigkísér az igénylés teljes folyamatán.
Regisztrálj, segítünk!
Jelzáloghitellel kapcsolatos kérdések esetén érdeklődhetsz az alábbi elérhetőségeken:
Válogass bátran az ingatlanok között, a Digitális Ügyfélfiók mindig rendelkezésre áll, hogy kiszámolja, megengedheted-e magadnak a kiszemelt otthont.
Papírmunka nélkül, adataid megadása után már be is nyújthatod hiteligénylésedet.
A hiteligényléshez kötelezően benyújtandó dokumentumokat elegendő lefotózni/beszkennelni és felcsatolni a kész hitelkérelemhez.
Válogass bátran az ingatlanok között, a Digitális Ügyfélfiók mindig rendelkezésre áll, hogy kiszámolja, megengedheted-e magadnak a kiszemelt otthont.
A lakáshitel kalkulátorban megadott adataid alapján előzetes hitelbírálatot végzünk, melynek eredményét elérheted a Digitális Ügyfélfiókodban.
A hiteligényléshez kötelezően benyújtandó dokumentumokat elegendő lefotózni/beszkennelni és felcsatolni a kész hitelkérelemhez.
Hosszútávon kiszámítható, mert kamatperióduson belül (10 év) a jelzáloghitel kamata nem változik
10 évet követően a hitel kamatozása, a Banktól függetlenül, a mindenkori 10 éves referenciahozama alapján változik (emelkedhet vagy csökkenhet)
Középtávon kiszámítható, mert kamatperióduson belül (5 év) a jelzáloghitel kamata nem változik
5 évet követően a hitel kamatozása, a Banktól függetlenül, a mindenkori 5 éves referenciahozama alapján változik (emelkedhet vagy csökkenhet)
Referencia kamathoz - 3 havi BUBOR-hoz kötött
Kamatozása, a Banktól függetlenül, a mindenkori pénzpiaci kamatokhoz igazodik (emelkedhet vagy csökkenhet)
Referencia kamathoz - 3 havi BUBOR-hoz kötött
Kamatozása, a Banktól függetlenül, a mindenkori pénzpiaci kamatokhoz igazodik (emelkedhet vagy csökkenhet)
Középtávon kiszámítható, mert kamatperióduson belül (5 év) a jelzáloghitel kamata nem változik
5 évet követően a hitel kamatozása, a Banktól függetlenül, a mindenkori 5 éves referenciahozama alapján változik (emelkedhet vagy csökkenhet)
Hosszútávon kiszámítható, mert kamatperióduson belül (10 év) a jelzáloghitel kamata nem változik
10 évet követően a hitel kamatozása, a Banktól függetlenül, a mindenkori 10 éves referenciahozama alapján változik (emelkedhet vagy csökkenhet)
A Gránit Lakáshitel Kalkulátorral pontosan kiszámolhatod, hogy mennyi lakáshitelt tudsz maximálisan igényelni a Gránit Banktól.
Nem beszélünk mellé, a kalkulátorunk a ténylegesen igényelhető kölcsön összegét és a valós hiteldíjakat mutatja, amennyiben a benyújtott dokumentumok alátámasztják a kalkulátorba beírtakat, és a hitelkérelem pozitív elbírálásban részesül.
A Digitális Ügyfélfiókban kényelmesen, egyszerűen és biztonságosan intézheted hitelügyeidet.
A Babaváró hitel igénylését teljesen online intézheted, személyes megjelenésre csak a szerződéskötéskor van szükség.
A Jelzáloghitelek (piaci kamatozású, lakáscélú) otthonról elvégezhető, automatizált előzetes hitelbírálatát teljesen online végezheted el pár perc alatt.
Díjkedvezmény akár 100 000 Ft értékben
A harmadik fél felé megfizetett díjakból a Bank visszatéríti az ügyfélnek a hitel folyósításakor:
Emellett a Bank nem számítja fel a kérelem benyújtásakor és a folyósításkor szükséges tulajdoni lap (2 db) és térképmásolat (1 db) díját valamint a folyósítási jutalékot.
Ha bármi kérdésed merülne fel a hiteligénylés során, nyugodtan fordulj tapasztalt szakértőinkhöz, akik készségesen állnak a rendelkezésedre.
Jelzáloghitellel kapcsolatos kérdések esetén kérjük érdeklődj az alábbi elérhetőségeken:
Babaváró kölcsönnel kapcsolatos kérdések esetén kérjük érdeklődj az alábbi elérhetőségeken:
Érj el minden állami támogatást egy helyen, kényelmesen! Legyen szó lakásvásárlásról, felújításról, vagy Babaváró hitel igényléséről, nálunk minden szükséges információt megtalálsz!
A hitel fedezetéül szolgáló ingatlan konkrét paraméterei alapján - a folyósítás feltételeként kötelezően előírásra kerülő lakásbiztosítás várható feltételeinek megismerése érdekében - a következő linken (az MNB oldalán található kalkulátorral) meg tudod nézni a biztosítók Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításra (MFO) vonatkozó ajánlatait. A kalkulátor használatára vonatkozó tájékoztatónkat ITT tudod letölteni. A fedezeti ingatlan konkrét paraméterei alapján a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításra (MFO) vonatkozó kalkuláció eredményét a hitelbírálati folyamat során e-mailben is megküldjük.
Lakásvásárlás: használt, valamint új építésű (használatba vételi engedéllyel rendelkező), lakóingatlan megvásárlása (családi ház, társasházi lakás).
Lakásépítés: lakóház építésének finanszírozása.
Lakásbővítés: meglévő ingatlan bővítése.
Lakásfelújítás: az épület alapterületének növelésével és hatósági bejelentési kötelezettséggel nem járó, átalakítási, felújítási munkálatok finanszírozása.
Lakáskorszerűsítés: Olyan, bejelentési kötelezettséghez nem kötött, építési munkálatok, melynek végeztével az ingatlan állaga műszakilag megújul (pl. nyílászáró csere, közmű bevezetés, fűtéskorszerűsítés, hőszigetelés stb).
Lakáshitel kiváltás: Idegen bankban vagy a Gránit bankban felvet lakáscélú hitel fennálló tartozásának kiváltása. A kiváltásra kerülő hitel nem lehet hátralékos és a hitel fedezete és adósi köre meg kell, hogy egyezzen a kiváltásra kerülő hitelével.
A hitelt nagykorú, a Gránit Bank számára elfogadható jövedelemmel rendelkező ügyfelek igényelhetik, akik a Bank hitelbírálati és adósminősítési feltételeinek megfelelnek.
A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján szerepelő ügyfelek nem vehetnek fel hitelt.
A hiteligénylő házastársa, ill. élettársa a hitelkérelembe adóstársként bevonásra kerül.
A fedezetül felajánlott ingatlanok tulajdonosai zálogkötelezettként kerülnek a hitelkérelembe bevonásra.
A kölcsön minimális összege: 1 000 000 Ft.
A kölcsön maximálisan nyújtható összegét az alábbi tényezők befolyásolják:
Minimum 5 év, maximum 35 év.
A kölcsönigénylőnek minden esetben havi rendszeres jövedelmet szükséges igazolnia, mely a hitel törlesztésére elegendő fedezetet nyújt. Csak a fedezetül felajánlott ingatlanok értéke alapján nem nyújtható hitel.
A hitelkérelem pozitív elbírálásának egyik alapvető feltétele a megfelelő jövedelem igazolása, ezért igazolni kell a hitelt igénylő háztartás (adósok) teljes nettó jövedelmét, valamint az esetlegesen már meglévő hiteltartozások összegét és a havi törlesztőrészleteket.
Az igazolt jövedelem, a havi hiteltörlesztések összegének aránya, valamint a háztartás megélhetési költségei alapján, a fedezetül felajánlott ingatlanok, és a jogszabály által előírt maximálisan nyújtható hitelösszeg figyelembevételével állapítjuk meg a felvehető hitel összegét.
Az alábbi típusú, önállóan forgalomképes ingatlanok fogadhatók el fedezetként:
Társasházi garázs és tároló csak a lakással együtt fogadható be fedezetként. A fedezetül elfogadott ingatlanok értékbecslő által meghatározott forgalmi értéke ingatlanonként el kell, hogy érje az 5 millió forintot, garázsnál az 1 millió forintot. Az igénylők egyszerre maximum 3 ingatlant ajánlhatnak fel fedezetül.
További feltételek:
A Bank kizárólag a településlistán található ingatlanok fedezete mellett nyújt kölcsönt. A Településlistát megtalálja a kalkulátorban.
A Bank a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 80%-áig tud hitelt biztosítani. További fedezet felajánlásával az önerő kiváltható.
A hitel törlesztőrészlete függ a hitel összegétől, kamatától és futamidejétől.
Bankunk kezelési költséget nem számít fel.
A Bank kötelező jelleggel adósként vonja be a megvásárolni kívánt ingatlan tulajdonosait.
Hitelcélként csak önállóan forgalomképes ingatlan megvásárlása fogadható el, ideértve a tulajdonközösség megszüntetését is. Lakásvásárlási kölcsön keretében lakáscsere is finanszírozható, mely esetben az ingatlanok értékkülönbözete képezi a banki finanszírozás összegének maximumát.
Milyen plusz dokumentumok benyújtására van szükség?
A Bank a fenti dokumentumokon túl további dokumentumok benyújtását is előírhatja.
A vásárlási kölcsönök általánostól eltérő speciális folyósítási feltételei:
A vásárlási kölcsön speciális esete az eladói hitelkiváltással kombinált vásárlás, mely esetben az ingatlant az eladó által korábban felvett pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön biztosítására jelzálogjog (elidegenítési és terhelési tilalom) terheli. Az ingatlant terhelő tartozás ez esetben az ingatlan vevője által megfizetett vételárból, illetve az ahhoz nyújtott Gránit Bank által nyújtott kölcsönből kerül visszafizetésre. Ha a kölcsön összege nagyobb, mint az ingatlant terhelő kölcsöntartozás (és az esetleges előtörlesztési és egyéb díjak), a kölcsön két részletben kerül folyósításra: egyrészt a jelzálogjog jogosultja részére, másrészt pedig az eladó részére a hitelkiváltás igazolását követően.
A Bank kötelező jelleggel kölcsönfelvevőként vonja be az építési engedélyben szereplő építésre jogosult személyeket.
A Bank fedezeti oldalról a kölcsön maximumát (amennyiben a kölcsön fedezete az építésre kerülő ingatlan) az építkezés megvalósulását feltételező ún. várható forgalmi érték alapján határozza meg.
Építési és bővítési kölcsönök esetében a teleknek, vagy telekhányadnak (illetve ingatlannak) a kölcsönfelvevők tulajdonában kell lennie. Amennyiben az építési engedélyen szerepel olyan magánszemély, aki jelenleg nem tulajdonosa az ingatlannak, úgy az igénylés befogadásakor ügyvéd által ellenjegyzett ráépítési megállapodás benyújtása szükséges. A ráépítési megállapodásnak tartalmaznia kell az ingatlan jelenlegi tulajdonosi körét, valamint az építkezés megvalósulását követően kialakuló tulajdoni viszonyokat.
Az építési kölcsönöket a Bank készültségi fok arányosan, legalább kettő, legfeljebb négy részletben folyósítja a forgalmi érték és az ügyletminősítési kategória függvényében. Az utolsó részlet összege - mely a teljes kölcsön összegének 10%-a – a kölcsön céljának megvalósulását követően utólag kerül folyósításra.
A Bank a finanszírozást az Ön által vállalt önerő (költségvetés összege csökkentve a kölcsön és az esetleges támogatások összegével,) beépítését követően kezdi meg a Bank által előírt műszaki készültségi fokon. A készültségi fok az önerőnek a teljes költségvetéshez viszonyított aránya alapján kerül meghatározásra! (Pl: 20 M Ft-os költségvetés és a 15 M Ft-os önerő esetén 75%-os a készültségi fok kerül előírásra (15/20)).
Általánosságban elmondható, hogy amennyiben az önerő aránya nem éri el a 40%-ot, az építkezés finanszírozása érdekében további ingatlan-fedezet bevonására lehet szükség!
Az önerő és a kölcsönrészletek felhasználását a Bank ingatlan felülvizsgálat keretében ellenőrzi, melynek díja Önt terheli, mértékét a Hirdetmény tartalmazza. Számlák benyújtására nincs szükség (kivéve, ha a piaci jelzáloghitellel egyidőben állami támogatás(ok) igénylése is történik).
Első részlet
További részlet
Utolsó részlet
Az első folyósításnak a szerződéskötést követő 90 napon belül szükséges megtörténnie. Lakás építésére, bővítésre vagy új lakás szakaszos finanszírozás útján történő vásárlására igényelt kölcsönök utolsó részletének végső rendelkezésre tartási határideje a szerződéskötés napjától számított 2 év.
A Gránit Bank által nyújtott hitel valamely kölcsönfelvevője a kiváltásra kerülő kölcsön szerződés szerinti adósa, kezese, zálogkötelezettje kell, hogy legyen.
Milyen típusú kölcsönöket lehet kiváltani?
A kölcsönfelvevő egyidejűleg több kölcsönének kiváltására is igénybe veheti a hitelkiváltási kölcsönt.
További általános szabályok:
Milyen plusz dokumentumok benyújtására van szükség?
A Bank a fenti dokumentumokon túl további dokumentumok benyújtását is előírhatja.
Az engedélyezésre kerülő kölcsönösszeg meghatározásának módja:
A hitelkiváltási kölcsönök általánostól eltérő speciális folyósítási feltételei:
A hitelkiváltás megvalósulását a folyósítást követő 30 napon belül a törlési engedély bemutatásával igazolni kell.
A Gránit Lakáshitel Kalkulátor felületén megadott adatok alapján a Bank azonnal elkészít egy előzetes hitelbírálatot, melynek eredményét a kalkulátor felületén tekinthet meg. Az előzetes hitelbírálatot követően készített kötelező érvényű ajánlatunkat a Digitális Ügyfélfiókba regisztrálva vagy – amennyiben már rendelkezik Ügyfélfiókkal – abba belépve lehet letölteni.
Az online előzetes hitelbírálat csak a Gránit Lakáshitel esetében érhető el, amely piaci kamatozású, ingatlanvásárlás céljára felvehető 10 éves kamatperiódusú hiteltermék.
A Gránit Lakáshitelre vonatkozó azonnali előzetes hitelbírálat és a kötelező érvényű ajánlat jelenleg vásárlási célú lakáshitel esetében érhető el. A kötelező érvényű ajánlat az adatmegadás, majd a kalkulátorban beállított egyéni hitelpreferenciák alapján jön létre, melyet Digitális Ügyfélfiókos regisztrációt vagy belépést követően lehet letölteni. A kötelező érvényű ajánlat alapján hiteligénylés nyújtható be.
Elérhetőségeink:
Az előzetes hitelbírálat megszerzéséhez, használja kalkulátorunkat.
A Gránit Bank az előzetes hitelbírálatban részletezett feltételeknek maradéktalanul megfelelő hitelkérelem esetén és pozitív hitelbírálatot követően biztosítja a kötelező érvényű ajánlatban megjelenített hitelösszeget, amennyiben az előzetes hitelbírálat alapjául szolgáló kondíciókban időközben nem történt változás és az alábbi feltételeknek a hiteligénylés megfelel:
A Gránit Bank a hitelbírálat alapján jogosult a fentiekben nem szereplő, az adós, adóstárs, vagy a fedezet tárgyát képező ingatlan vonatkozásában további feltételeket meghatározni, vagy a fenti feltételek teljesülése esetén is a hitelkérelmet elutasítani. Az előzetes hitelbírálat annak elkészítése napján érvényes Hirdetmény szerint készül és az akkor érvényes kamatkedvezményeket tartalmazza. A hitelre a hitelkérelem befogadásakor érvényes kondíciók lesznek az irányadók, melyek befolyásolhatják a nyújtható hitel összegét, csakúgy, mind a fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslésének az eredménye.
Innovatív kalkulátorunkkal pár perc alatt kiszámolhatja, hogy ténylegesen mennyi hitelt vehet fel a Gránit Banktól. A kalkuláció során elvégzünk egy előzetes hitelbírálatot is, aminek során Ön pontosan meghatározhatja a felvenni kívánt összeget és futamidőt.
Az előzetes hitelbírálat eredményét azonnal az Ön rendelkezésére bocsátjuk, amiben megtalálhatja a hitel kondícióit (futamidő, kamat, THM, egyéb díjak).
Amennyiben a hitel kondíciói elnyerik tetszését és a bírálat során megfelel a feltételeknek, a benyújtott dokumentumok pedig alátámasztják a kalkulátorban megadott információkat, úgy a hitelt az előzetes hitelbírálatban szereplő feltételekkel veheti fel, feltéve hogy időközben nem történik változás a kondíciókban.
HiteligénylésA hiteligénylési folyamat során szakértő kollégáink az alábbi lépéseken vezetik végig Önt.
Az igénylés során a megadott elérhetőségeken egyeztethet kollégáinkkal és a dokumentumokat elegendő a Digitális Ügyfélfiókjába feltöltenie, ezeket eredetiben a szerződéskötéskor kell a Bank rendelkezésére bocsátania.
Elérhetőségeink:
A bírálati folyamatban az Ön feladata annak a biztosítása, hogy megbízott szakértőnk elvégezhesse az ingatlan értékbecslését. Ennek a megrendelése a Gránit Bank feladata, ezzel Önnek nincs teendője.
A beérkezett dokumentumok, valamint az ingatlan értékbecslése alapján a Gránit Bank elvégzi a végső hitelbírálatot, ami során meghatározásra kerül az Ön által felvehető hitel összege és kondíciói (futamidő, THM, kamat, stb.).
Az így meghatározott kondíciók pontosan meg fognak egyezni az előzetes hitelbírálat során kalkuláltakkal, amennyiben a benyújtott dokumentumok szerint az adatok maradéktalanul megegyeznek az előzetes hitelbírálat során az Ön által megadottakkal, kérelméről nem derül ki semmilyen más a bírálatot befolyásoló információ (pl.: KHR tartozás), és a banki kondíciókban sem történt időközben változás.
A bírálat eredményéről kollégánk értesíti Önt.
SzerződéskötésA szerződéskötés során szakértő kollégánk támogatja Önt. Egyeztetni fogjuk az aláírás időpontját, és minimum 3 nappal korábban megküldjük a szerződéstervezetet, hogy nyugodt körülmények között megismerhesse annak tartalmát.
A szerződéskötés a Gránit Bank központi fiókjában történik (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8), az Ön személyes megjelenésével (a hiteligénylés eredeti dokumentumait ekkor kell benyújtania).
A szerződéseket közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ennek intézésében szintén támogatjuk Önt.
FolyósításA hitelszerződés szerinti folyósítási feltételek teljesülését követően kerül sor a hitel folyósítására.
Az Ön fő feladatai a következők:
A hitel esedékes törlesztőrészletét a Bank minden hónap 10. napján szedi be. Az Ön feladata, hogy ennek összegét előzetesen rendelkezésre tartása Gránit Banknál vezetett bankszámláján.
A hitel futamideje alatt Önnek lehetősége van részleges vagy teljes előtörlesztésre, melynek részletes feltételei a hirdetményben találhatóak.
A Gránit Bank minden évben tájékoztatni fogja Önt fennálló hiteltartozásáról, valamint elküldi a törlesztési tervet, ami tartalmazza a hátralévő futamidőre vonatkozóan a törlesztő részletek összegét.
A hiteligénylése benyújtásakor nem szükséges személyesen megjelennie. A kalkuláció elvégzése után regisztráljon, melynek során hozza létre Digitális Ügyfélfiókját. Az ügyfélfiókjában részletes útmutatót talál a hiteligényléshez szükséges dokumentumokról, letöltheti azokat, majd a kitöltés után fel is tudja tölteni. A dokumentumokat a feltöltés után egy kattintással be tudja küldeni, így hiteligénylése azonnal megérkezik a Bankhoz. Az eredeti dokumentumokat a szerződéskötés napján szükséges benyújtania. Ha kérdése van, vagy segítségre van szüksége, a következő elérhetőségeinken keressen bennünket bizalommal, segítünk!
Javasoljuk, hogy hitelfelvétel előtt tájékozódjon a hitelek, finanszírozási lehetőségek különböző fajtáiról, azok kondícióiról. Hasznos információkat tudhat meg a Magyar Nemzeti Bank (továbbiakban: MNB) honlapján található hitel- és lízing termékválasztó programjából, illetve használja a MNB honlapján elérhető hitelkalkulátort. Hitelfelvétel előtt alaposan gondolja végig, hogy jövedelmének mekkora részét tudja – váratlan események bekövetkezése esetén is – törlesztésre fordítani, illetve esetleges jövedelemcsökkenés esetén vannak-e ehhez felhasználható tartalékai!
A hitelkérelem benyújtásához szükséges nyomtatványok, illetve a benyújtandó dokumentumok jegyzéke: nem hitelkiváltás és hitelkiváltás esetén.
Egy standard hitelkérelem esetén az alábbi dokumentumok benyújtása szükséges:
Kölcsönigénylő nyomtatványok és tájékoztatók:
Ingatlanra vonatkozó dokumentumok:
Jövedelem igazolására szolgáló dokumentumok:
Hitelcéltól függően további dokumentumok benyújtása szükséges.
Az egyedi kölcsönszerződések további folyósítási feltételeket is tartalmazhatnak.
Referencia kamathoz – 3 havi BUBOR-hoz- kötött hitelek esetén:
Kamatperiódusban rögzített hitelek esetén:
A hitelek 5 éves vagy 10 éves kamatperiódus mellett változó kamatozásúak. Ez azt jelenti, hogy az 5 vagy 10 éves kamatperiódus alatt az ügyleti kamat állandó, tehát a törlesztő részlet is változatlan.
Az 5 vagy 10 éves kamatperiódust követőn a kamat a Magyar Nemzeti Bank (MNB) által közzétett- 5 éves kamatperiódusú hitelek esetén a H1K5; 10 éves kamatperiódusú hitelek esetén a H1K10- kamatváltoztatási mutató alapján változik. Így a törlesztő részlet kamatperiódusonként, 5 vagy 10 évente, de a futamidő alatt legfeljebb öt alkalommal változik (csökkenhet vagy emelkedhet).
A Bank a referencia kamathoz – 3 havi BUBOR- és az 5 éves kamatperiódusú jelzáloghitelek értékesítését 2023.10.09. napjával átmenetileg felfüggesztette.
Szerződésszerű törlesztés esetén, a hitelhez kapcsolódóan a futamidő alatt a tőketörlesztésen túl csak kamatot kell fizetni. Kezelési költség és egyéb „rejtett” költségek nincsenek. A hitel kizárólag Gránit Banknál vezetett bankszámláról törleszthető. Gránit Bank által kínált lakossági bankszámla csomagok között - feltétel teljesítés mellett, vagy feltételhez nem kötött - 0 Ft-os számlavezetési díjú bankszámla egyaránt megtalálható. A kölcsön teljes futamideje alatt a fedezetül felajánlott ingatlanok lakásbiztosítását fent kell tartani, mely rendszeres időközönként biztosítási díjfizetési kötelezettséggel jár. A biztosítási díj és a fizetési gyakoriság az Ügyfél által szabadon választható biztosítótársaságnál megkötött biztosítási módozattól függ.
A Bank minden olyan kölcsönügylet esetében előírja az Adós személyére a hitelfedezeti (kockázati) életbiztosítás megkötését, ahol Adóstárs bevonására nem kerül sor és az igényelt hitel összege és a fedezetül felajánlott ingatlan értékének aránya 60%-nál magasabb. Az életbiztosítás díját a teljes futamidő alatt az adósnak kell fizetnie.
A kölcsön felvételéhez kapcsolódó díjak a következők:
*Amennyiben adóstárs bevonására nem kerül sor továbbá az igényelt hitel összege és a fedezetül felajánlott ingatlan értékének aránya 60%-nál magasabb a Bank életbiztosítás megkötését írja elő.
Részleges vagy teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztett összeg 1,5%-ával, míg jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződés esetében a kamatperiódus fordulónapjától eltérő napon történő előtörlesztésekor az előtörlesztett összeg 2,00%-ával megegyező szerződésmódosítási díj kerül felszámításra. Vannak Hirdetményben közzétett speciális esetek, amikor szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra.
A kamatok, díjak és költségek mértékéről, feltételeiről teljeskörűen a Hirdetményből tájékozódhat.
A kölcsön törlesztése minden esetben csak a Gránit Bank Zrt-nél vezetett lakossági bankszámláról történhet. Adós az aktuálisan értékesített bármely lakossági bankszámlacsomagot választhatja, amely feltételét teljesíteni tudja. A Gránit Sztár számlacsomag egy feltételhez nem kötött bankszámla, amelynél a havi számlavezetés, a forint jóváírás elszámolása, a pénztári befizetés valamint a hitel törlesztés beszedése díjmentes. Tehát amennyiben az ügyfél kizárólag a Gránit Banki hitel törlesztésére használja a Gránit Sztár számlacsomagot, azt díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség mentesen teheti meg, de amennyiben a hitel törlesztésén kívül - az ügyfél saját döntése szerint - másra is használja a bankszámlát, ennek költségeit a hatályos Lakossági Bankszámlákról és Kapcsolódó Szolgáltatásokról szóló Hirdetmény tartalmazza. Továbbá a Bank kedvezményt is biztosít az alkalmazott kamat/kamatfelár mértékéből, amennyiben az adós vállalja, hogy a hitel teljes futamideje alatt a rendszeres jövedelmének egésze a Gránit Banknál vezetett bankszámlára érkezik.
A törlesztési kötelezettség a folyósítást követő hónap 10. napján kezdődik és minden következő hónap 10-én esedékes. (Amennyiben hónap 10-e nem banki munkanap, akkor az azt megelőző utolsó banki munkanapon már biztosítani kell a lakossági bankszámlán a törlesztéshez szükséges fedezetet.)
A törlesztés módja: a kölcsönfelvevő minden kamatperiódusban azonos összegű törlesztő részletet fizet. A törlesztő részleten belül a tőke és az ügyleti kamat aránya változó. Annuitásos törlesztés esetén a futamidő elején a törlesztő részlet nagyobb része kamattartam, s kisebb hányada a tőkét csökkenti. A futamidő előre haladtával a havi azonos összegű törlesztő részletből egyre nagyobb összeg fordítódik a tőketörlesztésre, s fokozatosan mérséklődik a kamattörlesztés nagysága. Türelmi idős változat esetén a tőketörlesztés 24 hónapig nincs, a kölcsönfelvevő csak kamatot fizet. A 25. hónaptól törlesztő részlet a tőketörlesztés megkezdése miatt megemelkedik és a kölcsönfelvevő a az annuitás szabályainak megfelelően fizeti vissza a kölcsönt.
A kölcsönfelvevő bármikor jogosult a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésére. Amennyiben élni kíván előtörlesztési szándékával, azt írásban a GRÁNIT Bank felé be kell jelentenie. A Bank az előtörlesztési szándék bejelentését követő 5 munkanapon belül bocsátja rendelkezésre a szükséges információkat Az előtörlesztés elszámolása - a Bank a törlesztő számlán való rendelkezésre állástól számított 5 munkanapon belül elszámolja az előtörlesztett összeget.
Előtörlesztés esetén a Bank díjat számol fel, melynek mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza.
(1)A Folyósítási jutalék elengedésével, egy fedezetre vonatkozó Fedezet értékelési díj utólagos viszatérítésével került meghatározásra! Kedvezményeink
(2)A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának arányát fejezi ki a hitel teljes összegéhez viszonyítva éves alapon és százalékban kifejezve. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat továbbá a THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát! A THM a 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet és a 2009. évi CLXII. tv. szerint 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű, egyösszegben kifolyósított, annuitásos törlesztésű hitelre került meghatározásra. A THM számítása során egy fedezeti ingatlanra vonatkozó fedezetértékelési díj (48 000 Ft), fedezetbejegyzési díj (20.000 Ft), e-hiteles tulajdoni lap díja (0 Ft), továbbá a folyósítási jutalék, a feltétel nélküli havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint a 0 Ft-os elektronikus kamatértesítő került figyelembe vételre. A jelzáloghitelek esetén a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás, egyedüli igénylő és 60%-ot meghaladó hitel-fedezet arány esetén ügyfél által választott bármelyik biztosítónál az Adós személyére vonatkozó kockázati életbiztosítás, továbbá a szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges, amely költségek nem kerülnek figyelembe vételre a THM-be.
Kedvezmények:
továbbá az ügyfél által harmadik fél felé megfizetett fizetendő díjakból a Bank visszatéríti az ügyfélnek a hitel folyósításakor:
A fenti kedvezmények összevonhatók. A kedvezmények az akció időtartama alatt befogadott új hiteligénylésekre vonatkoznak.
A fenti kedvezményeket nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi Gránit Bank által folyósított hitel előtörlesztésre szolgál.
Az akció keretében a Gránit Bank által elengedett Folyósítási jutalékot, a tulajdoni lapok és térképmásolat díját, az utólag visszatérített Fedezet értékelési díjat és a Közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön
A kamat a 3 havi BUBOR változásától függően 3 havonta változik, a kamatfelár 3 évig változatlan. Az alapkamat emelkedése esetén a kamat nő, csökkenése esetén csökkenni fog.
Pl. ha a kamat 3 havi BUBOR +4,20% volt, és a 3 havi BUBOR a hitel felvételekor 0,75% volt, akkor a kamat 4,95%-al indul. 3 hónap múlva a 3 havi BUBOR már 0,85% lesz, akkor a hitel kamata 0,85+4,2=5,05%-ra emelkedik.
A hitel kamata 5 évente, (a futamidő alatt összesen legfeljebb 5-ször) csak a felülvizsgálatkor érvényes, az MNB által közzétett 5 éves kamatváltoztatási mutató értéke (H1F5) szerint változhat (nőhet vagy csökkenhet).
Ha a mutató értéke pl. -0,53, akkor az azt jelenti, hogy a hitel kamata a következő kamatperiódusra 0,53%-al lesz kevesebb. Ha a mutató értéke a felülvizsgálatkor pl. 0,32, akkor az azt jelenti, hogy a kamat a következő kamatperiódusra 0,32%-al lesz magasabb.
A hitel kamata 10 évente, (a futamidő alatt összesen legfeljebb 5-ször) csak a felülvizsgálatkor érvényes, az MNB által közzétett 5 éves kamatváltoztatási mutató értéke (H1K10) szerint változhat (nőhet vagy csökkenhet).
Ha a mutató értéke pl. -0,53, akkor az azt jelenti, hogy a hitel kamata a következő kamatperiódusra 0,53%-al lesz kevesebb. Ha a mutató értéke a felülvizsgálatkor pl. 0,32, akkor az azt jelenti, hogy a kamat a következő kamatperiódusra 0,32%-al lesz magasabb.
A Gránit Bank online hiteligénylés esetén 10 000 Ft kedvezményt ad*, továbbá az ügyfél által harmadik fél felé megfizetett díjakból a Bank visszatéríti a hitel folyósításakor:
Emellett a Gránit Bank nem számít fel folyósítási jutalékot.**
*A kedvezmény feltétele, hogy hiteligénylése során csatolja a Gránit Otthon Kalkulátor felületén sikeresen elvégzett online előbírálat eredményét és a hitelkérelem benyújtása a Gránit Bank Digitális Ügyfélfiók regisztrációt követő 30 napon belül megtörténjen. Az akció
**A kedvezmények az akció időtartama alatt befogadott új hiteligénylésekre vonatkoznak, nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi Gránit Bank által folyósított hitel előtörlesztésre szolgál. Az akció keretében a Gránit Bank által elengedett Folyósítási jutalékot és az utólag visszatérített Fedezet értékelési díjat és a Közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön
A Gránit Bank a vállalt rendszeres havi jóváírás összegétől függően kamatkedvezményt nyújt:
Kedvezményeink
A fenti kedvezményeket nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi Gránit Bank által folyósított hitel előtörlesztésre szolgál.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, az Ön által választott opciók és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Aktuális kedvezményeink piaci kamatozású jelzáloghitelek esetén
A Kamatkedvezmény1 és Kamatkedvezmény2 a
A fenti kedvezményeket nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi Gránit Bank által folyósított hitel előtörlesztésre szolgál.
25-100 bázispont (0,25%-1,00%) kamatkedvezmény (Kamatkedvezmény1) a 250 000 Ft feletti vállalt jóváírás esetén
A Gránit Bank a 3 havi kamatperiódusú hitelnél a kamatfelárból, az 5-10 éves kamatperiódusú hitelnél a kamatból a következő kamatkedvezményeket biztosítja a vállalt jóváírástól függően:
amennyiben az Adós(ok) rendszeres jóváírással rendelkeznek és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt a Gránit Banknál vezetett, a kölcsön törlesztésére szolgáló bankszámlára utalják vagy utaltatják.
22-35 bázispont (0,22% illetve 0,35%) kamatkedvezmény (Kamatkedvezmény2) a 10 millió Ft-ot elérő kölcsönösszeg esetén
A Gránit Bank a 3 havi kamatperiódusú hitelnél a kamatfelárból, az 5-10 éves kamatperiódusú hitelnél a kamatból a következő kamatkedvezményeket biztosítja a kölcsönösszegtől függően:
20 bázispont (0,20%) kamatkedvezmény (Kamatkedvezmény3) hitelösszegtől függetlenül idegen banki lakáshitel kiváltása esetén
20 bázispont (0,20%) kamatkedvezmény (Kamatkedvezmény3) idegen banki lakáscélú jelzáloghitel kiváltása esetén hitelösszegtől függetlenül. A kamatkedvezmény feltétele, hogy a kiváltásra kerülő hitel adósai és fedezete megegyezzen az igényelt kölcsönével.
Díjkedvezmény akár 100 000 Ft értékben
Az akció keretében a Gránit Bank által elengedett folyósítási jutalékot, tulajdoni lap díjakat, térképmásolat díjat, az utólag visszatérített fedezet értékelési díjat és a közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön szerződéskötéstől számított 4 éven belül végtörlesztésre, illetve a folyósított kölcsönösszeg több, mint 50%-át elérő összegben előtörlesztésre, vagy Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül. Az akció 2025.02.21-től visszavonásig tart.
A kupon a Praktiker magyarországi áruházaiban váltható be személyes vásárlás esetén.
A kupon a vásárlás értékhatárától függetlenül egyetlen vásárlás alkalmával használható fel, és annak bruttó végösszegéből 5% kedvezményt biztosít, amely fizetéskor kerül levonásra a kerekítés szabályai szerint.
A kupon érvényessége kizárólag a Gránit Bank Nyrt. ügyintézőjének igazolásával (aláírás, pecsét) lép érvénybe. A kupon az érvényesítés napjától számított 6 hónapig, de legkésőbb 2022.06.30-ig használható fel, a kedvezmény készpénzre nem váltható.
A kupon nem érvényes: élelmiszer, illetve akciós, kiárusításos, outlet és tartósan alacsony árú termék vásárlása esetén, továbbá egyéb (kuponos, kártyás) kedvezménnyel nem vonható össze. Egy vásárlás alkalmával csak 1 db kupon érvényesíthető, a kedvezmény utólagos érvényesítése nem lehetséges. A kedvezmény a webshopban nem vehető igénybe.
