(1)A Folyósítási jutalék elengedésével, egy fedezetre vonatkozó Fedezet értékelési díj utólagos
viszatérítésével került meghatározásra! Az akció a
2021. április 10-től 2021. július 9-ig hiánytalanul befogadott és legkésőbb 2021. szeptember 9-ig folyósított
GRÁNIT Lakáshitel és GRÁNIT
Szabad felhasználású hitelekre vonatkozik.
(2)A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának arányát fejezi ki a hitel teljes
összegéhez viszonyítva éves alapon és százalékban kifejezve. A
THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek
változása esetén a mértéke
módosulhat továbbá a THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát! A THM a 83/2010. (III.25.) Korm.
rendelet és a 2009. évi CLXII.
tv. szerint 5 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű, egyösszegben kifolyósított, annuitásos törlesztésű hitelre
került meghatározásra. A THM
mutató számítása során egy fedezeti ingatlanra vonatkozó fedezet értékelési díj, fedezetbejegyzési díj (12.600
Ft), tulajdoni lap díja (6.250 Ft),
továbbá a folyósítási jutalék, a feltétel nélküli havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a
törlesztés beszedésének díja (0,0%),
valamint a 0 Ft-os elektronikus kamatértesítő került figyelembe vételre. A jelzáloghitelek esetén a fedezetül
bevont ingatlanra vonatkozóan
vagyonbiztosítás, egyedüli igénylő és 60%-ot meghaladó hitel-fedezet arány esetén ügyfél által választott
bármelyik biztosítónál az Adós
személyére vonatkozó kockázati életbiztosítás, továbbá a szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges,
amely költségek nem kerülnek
figyelembe vételre a THM-be.
Kedvezmények:
2021. április 10-től 2021. július 9-ig hiánytalanul befogadott, 2021. szeptember 9-ig folyósított piaci
kamatozású GRÁNIT Lakáshitel és GRÁNIT Szabad felhasználású hitel esetén a Bank
- folyósítási jutalékot nem számít fel,
továbbá az ügyfél által harmadik fél felé megfizetett fizetendő díjakból a Bank
visszatéríti az ügyfélnek a hitel folyósításakor:
- egy ingatlan Fedezet értékelési díját és
- a közjegyzői okiratba foglalás díját, de maximum 48.000 Ft-ot és
- a folyósítást közvetlenül megelőző Ingatlan felülvizsgálati díját, azon ingatlan megvásárlása esetén,
amelynek felépítését a Bank vállalati lakásépítési projekthitellel finanszíroz.
- 10 000 Ft-ot jóváír (piaci kamatozású lakásvásárlási hitelek esetén) a kölcsönigénylő GRÁNIT Banknál
vezetett kölcsöntörlesztésre szolgáló bankszámláján a hitel
folyósításakor. A jóváírás feltétele: online hitelkalkuláció elvégzése, a regisztrációs adatok megadása
(Digitális Ügyfélfiók létrehozása), az előbírálat eredményének
letöltése illetve a hitelkérelem benyújtása az online előbírálatot követően 30 napon belül megtörténik.
- a 3 havi kamatperiódusú hitelnél a kamatfelárból, az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelnél a kamatból 25-75
bp(bázispont) kedvezményt ad, amennyiben Adósok
együttesen - legalább havi 250 000-450 000 Ft összegű - rendszeres jóváírással rendelkeznek és vállalják,
hogy
azt a kölcsön futamideje alatt a GRÁNIT Banknál
vezetett a kölcsön törlesztésére szolgáló bankszámlára utalják vagy utaltatják. A kamatkedvezményt
részletesen a
Kamatkedvezmény1 táblázat mutatja.
-
a 3 havi kamatperiódusú hitelnél a kamatfelárból, az 5 és 10 éves kamatperiódusú hitelnél a kamatból 22-35
bp(bázispont). kedvezményt ad, amennyiben a
folyósított kölcsönösszeg eléri vagy meghaladja az 5 000 000-20 000 000 Ft-ot. A Kamatkedvezményt
részletesen a
Kamatkedvezmény2 táblázat mutatja
A fenti kedvezmények összevonhatók. A kedvezmények az akció időtartama alatt befogadott új hiteligénylésekre
vonatkoznak.
A fenti kedvezményeket nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi GRÁNIT Bank
által folyósított hitel előtörlesztésre szolgál.
Az akció keretében a GRÁNIT Bank által elengedett Folyósítási jutalékot és az
utólag visszatérített Fedezet értékelési díjat és a Közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank
részére, amennyiben a kölcsön
- szerződéskötéstől számított 4 éven belül végtörlesztésre, illetve a folyósított kölcsönösszeg több mint
50%-át elérő összegben előtörlesztésre, vagy
- Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül.
Kedvezményeink 2021. április 10-től 2021. július 9-ig hiánytalanul befogadott, 2021. szeptember 9-ig folyósított
piaci kamatozású GRÁNIT Lakáshitel és GRÁNIT Szabad felhasználású hitel esetén érvényesek. A lenti kedvezmények
összevonhatók.
A fenti kedvezményeket nem lehet igénybe venni, amennyiben a folyósításra kerülő hitel korábbi GRÁNIT Bank által
folyósított hitel előtörlesztésre szolgál.
3 havi budapesti bankközi irányadó kamat, amely a résztvevő bankok egymás közötti hitele átlagából számítódik és
az MNB
teszi közzé.
A kamat a 3 havi BUBOR változásától függően 3 havonta változik, a kamatfelár 3 évig
változatlan. Az alapkamat emelkedése esetén a kamat nő, csökkenése esetén csökkenni fog.
Pl. ha a kamat 3 havi BUBOR +4,20% volt, és a 3 havi BUBOR a hitel felvételekor 0,75% volt, akkor a kamat
4,95%-al indul. 3 hónap múlva a
3
havi BUBOR már 0,85% lesz, akkor a hitel kamata 0,85+4,2=5,05%-ra emelkedik.
A hitel kamata 5 évente, (a futamidő alatt összesen legfeljebb 5-ször) csak a
felülvizsgálatkor érvényes, az MNB által közzétett 5 éves kamatváltoztatási mutató értéke (H1F5) szerint
változhat (nőhet vagy csökkenhet).
Ha a mutató értéke pl. -0,53, akkor az azt jelenti, hogy a hitel kamata a következő
kamatperiódusra 0,53%-al lesz kevesebb. Ha a mutató értéke a felülvizsgálatkor pl. 0,32, akkor az azt jelenti,
hogy
a kamat a következő kamatperiódusra 0,32%-al lesz magasabb.
A hitel kamata 10 évente, (a futamidő alatt összesen legfeljebb 5-ször) csak a
felülvizsgálatkor érvényes, az MNB által közzétett 5 éves kamatváltoztatási mutató értéke (H1K10) szerint
változhat (nőhet vagy csökkenhet).
Ha a mutató értéke pl. -0,53, akkor az azt jelenti, hogy a hitel kamata a következő
kamatperiódusra 0,53%-al lesz kevesebb. Ha a mutató értéke a felülvizsgálatkor pl. 0,32, akkor az azt jelenti,
hogy a kamat a következő kamatperiódusra 0,32%-al lesz magasabb.