App letöltése

Ott vagyunk veletek, ha új otthont szeretnétek.

Kalkuláljátok ki, mennyi CSOK Plusz Lakáshitelt igényelhettek, akár Otthon Start Lakáshitellel és Gránit Lakáshitellel együtt is!
  • Kamat: 3,00%, THM: 3,24%
  • Azonnali CSOK Plusz jogosultság vizsgálat
  • Gránit Lakáshitel THM: 6,67%
Kalkulálok
Mosolygós boldog család

Miért válasszátok a CSOK Plusz Hitelprogramot?

icon

Kedvező kamattal kaphattok CSOK Plusz Lakáshitelt, meglévő és vállalt gyermekeitek számától függően.

icon

Az első évben csak a kamatot kell fizetnetek, a tőketörlesztés a 13. hónaptól kezdődik.

icon
Az ingatlan lehetséges maximális vételára:
  • első közös lakáshoz jutók esetében 100 millió forint
  • minden más esetben 150 millió forint
icon

Az első gyermek érkezésekor kérhetitek a legfeljebb 12 hónap törlesztés szüneteltetést, amely alatt nincs törlesztési kötelezettségetek, azonban a futamidő meghosszabbodik.

icon

A második és minden további gyermek érkezésekor 10-10 millió forint gyermekvállalási támogatásra vagytok jogosultak.

icon

Otthon Start Lakáshitellel együtt is igényelhető.

Hány gyermeket szeretnétek vállalni a jövőben?

Meglévő gyermekek száma
Igényelhető összeg
Havi törlesztő
0
15 millió Ft
72 587 Ft
1
30 millió Ft
145 173 Ft
2 vagy több
50 millió Ft
241 956 Ft
Kalkulálok

Terméktájékoztató a CSOK Plusz Hitelprogramról

Hogyan vehettek részt a CSOK Plusz Hitelprogramban?

1

Ellenőrizzétek, hogy mekkora összegű CSOK Plusz Lakáshitelre vagytok jogosultak a vállalt gyermekek száma alapján.

2

Regisztráció. Digitális Ügyfélfiók létrehozása, amennyiben a CSOK Plusz Lakáshitelt önállóan, vagy Otthon Start Lakáshitellel, piaci kamatozású lakáshitellel vagy Babaváró kölcsönnel együtt igényelitek.

3

Adjátok meg az igénylés paramétereit, töltsétek fel a szükséges dokumentumokat.

4

Nyújtsátok be kényelmesen, otthonról, digitálisan a hiteligényléseteket.

Telefonos ügyintéző.

Kérdésed van? Visszahívunk!

Adjátok meg az elérhetőségeiteket és szakértőnk minden lépésnél segít nektek, hogy a CSOK Plusz Hitelprogram segítségével megvalósíthassátok lakáscélotokat.

Tájékoztatunk, hogy az űrlap elküldése hozzájárulási nyilatkozatnak minősül, amely értelmében a fent megadott adataidat a Gránit Bank, mint adatkezelő kizárólag a Gránit CSOK Plusz Lakáshitellel összefüggésben történő kapcsolatfelvétel, tájékoztatás és ügyintézés céljából kezeli. Az űrlap elküldésével kijelented, hogy a hozzájárulásod megadása önkéntes és azt az Adatkezelési Tájékoztató megismerésével, megfelelő tájékoztatás birtokában tetted.

Az igényléshez szükséges letölthető dokumentumok

Tájékoztató dokumentumok

Általános tájékoztató a CSOK Plusz LakáshitelrőlMNB tájékoztató a KHR-rőlMNB tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairólTájékoztató a CSOK Plusz LakáshitelrőlTermékösszehasonlító táblaAdásvételi szerződés feltételek

Igényléshez szükséges dokumentumok

Benyújtandó dokumentumok jegyzéke a CSOK Plusz Hitelprogram eseténKölcsönigénylő nyomtatványIgénylőlap CSOK Plusz LakáshitelhezÜgyletszereplők nyomtatványIngatlanok adatai nyomtatványÜgyfélnyilatkozatokMunkáltatói jövedelemigazolás nyomtatványNyilatkozat jövedelemrőlKHR és adatkezelési nyilatkozatEnergetikusi nyilatkozatÉpítési költségvetés (építés/bővítés esetén) (Letölthető excel tábla)Nyilatkozat az építés megkezdhetőségéről és az építési dokumentumok egyezőségéről

Egyéb

Kérelem törlesztés szüneltetésre (1. gyermek érkezésekor)Gyermekvállalás teljesítésének bejelentése (minden gyermekre)Várandóssági igazolás (minta)

Szerződésminták

CSOK Plusz Kölcsönszerződés minta - lakás vásárlásraZálogszerződés minta
lakasbiztositas

Fontos az otthonod biztonsága?

Kalkuláld ki lakásbiztosításodat!

KalkulálokRészletek
A kalkulált díj már tartalmazza a Gránit Bankon keresztüli igénylés esetén biztosított 15% kedvezményt a Biztosító díjazásához képest.

Ezek is érdekelhetnek még

Ha nem vagy jogosult a CSOK Plusz Hitelprogramban való részvételre, vagy az ott kalkulált hitelösszegtől magasabb összegű hitelre van szükséged.

Ujjak gépelnek laptopon

Otthon Start Lakáshitel

Kalkulálj nálunk! Kérdésed van?
Itt megkapod a válaszokat.
Kamat: 3,00%*
THM: 3,19%*

Tovább
Kedves pár kivágott papír házat tart

Gránit Lakáshitel

THM: 6,67%

Felújítás? Lakásvásárlás? Itt vagyunk, hogy segítsünk. Válaszoljon néhány kérdésre és válassza ki az Ön igényeinek legmegfelelőbb hitel konstrukciót
Tovább
Boldog kismama párjával

Babaváró Kölcsön

THM (Kamattámogatással): 0,43%
THM (Kamattámogatás nélkül): 9,87%

Gyors és egyszerű Babaváró Kölcsön igénylés a Gránit Bankkal
Tovább
Nevető szemüveges hölgy

Gránit Munkáshitel

THM1 (Kamattámogatással): 0,55
THM2 (Kamattámogatás nélkül): 8,03%

Minden amit tudni érdemes Munkáshitelről. Igényeld nálunk a Munkáshitelt!
Tovább
A hitel fedezetéül szolgáló ingatlan konkrét paraméterei alapján - a folyósítás feltételeként kötelezően előírásra kerülő lakásbiztosítás várható feltételeinek megismerése érdekében - a következő linken (az MNB oldalán található kalkulátorral) meg tudod nézni a biztosítók Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításra (MFO) vonatkozó ajánlatait. A kalkulátor használatára vonatkozó tájékoztatónkat ITT tudod letölteni. A fedezeti ingatlan konkrét paraméterei alapján a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításra (MFO) vonatkozó kalkuláció eredményét a hitelbírálati folyamat során e-mailben is megküldjük.Kalkulálok

Gyakran ismételt kérdések

Milyen ingatlan lehet a hitel fedezete?

A hitel fedezete alapesetben a hitelcél ingatlan. Az ingatlannak a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie, melyet a bank helyszíni szemle során ellenőriz.

A lakás minimum hasznos alapterülete el kell, hogy érje

  • egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert,
  • két gyermek esetén az 50 négyzetmétert,
  • három vagy több gyermek esetén a 60 négyzetmétert.

Egylakásos lakóépület esetében a lakásra meghatározottaknál 30 négyzetméterrel nagyobb hasznos alapterület mértéket kell figyelembe venni.

Az ingatlannak meg kell felelnie az alábbi feltételeknek is:

A lakás vételára vagy bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg

      a)   első közös lakásszerzők esetén a 80 000 000 forintot, vagy

      b)   az a) ponton kívüli esetben a 150 000 000 forintot,

azzal, hogy lakás vásárlása esetén annak vételára legfeljebb 20 százalékkal térhet el a hitelintézet által megállapított forgalmi értéktől, de a b) pont esetén meg kell haladnia az igénylők másik, a kölcsönkérelem benyújtása időpontjában meglévő közös tulajdonú lakása – több közös lakás esetén a közös lakóhelyükként utoljára bejelentett lakása – igénylők tulajdonában álló tulajdoni hányadának forgalmi értékét, vagy az azt megelőző 2 éven belül utoljára elidegenített közös tulajdonú lakása eladási árából, vagy ingyenes átruházás esetén forgalmi értékéből, a lakóépület lebontása esetén az ingatlan azt megelőző forgalmi értékéből az igénylők tulajdoni hányadára esett rész összegét.

Milyen egyéb feltételeket kell teljesíteni?

Az igénylők és azon gyermekeik, akikre tekintettel a kölcsön folyósításra került, a folyósítástól számított, illetve építés vagy bővítés esetén (ideértve a lakás megvásárlásával egybekötött bővítést is) az utolsó részfolyósítástól számított 10 évig kötelesek életvitelszerűen a lakásban lakni. A gyermeket legfeljebb nagykorúvá válásáig terheli a bentlakási kötelezettség.

A bentlakási kötelezettség teljesítése érdekében a kölcsön folyósítását, építés vagy bővítés esetén (ideértve a lakás megvásárlásával egybekötött bővítést is) az utolsó részfolyósítását követő 180 napon belül a lakásban lakóhelyet létesítenie kell a támogatottaknak, valamint azon személyeknek, akik részére a kölcsön folyósítása történt.

A lakóhely helyett és mellett tartózkodási hely létesítése az alábbi kivételektől eltekintve nem megengedett:

  1. a gyermek tanulmányai folytatása miatt átmenetileg nem a támogatott személyek lakásában lakik,
  2. a támogatott személyt vagy a gyermeket egészségi állapota miatt tartósan egészségügyi intézményben kezelik,
  3. ha a támogatott személy és a gyermek a támogatott személy munkavállalására tekintettel legfeljebb öt évig a lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik,
  4. a támogatott személy vagy a gyermek, közeli hozzátartozó ápolása miatt ideiglenesen nem a támogatott személy lakásában lakik,
  5. a támogatott személy a letöltendő szabadságvesztés büntetését tölti,
  6. nagykorú gyermek elköltözik, vagy a kiskorú gyermek a nagykorúvá válását követően elköltözik, vagy
  7. a támogatott személy vagy a gyermek a támogatott személy foglalkoztatása miatt köteles a szolgálati lakásban lakni.
Milyen futamidőre igényelhető a CSOK Plusz Lakáshitel?

A hitel lehetséges futamideje minimum 10 év, maximum 25 év, mely a törlesztés szüneteltetés idejével meghosszabbodik.

Mi történik, ha a vállalt gyermekek nem születnek meg az előírt határidőn belül?

Amennyiben a házaspár a gyermek vállalását nem, vagy csak részben teljesíti a szerződésben a meghatározott határidőig, a kamattámogatás a határidő lejártát követő naptól a jövőre nézve megszűnik. Ebben az esetben a kérelmezőknek az igénybe vett kamattámogatás összegét (csökkentve a gyermekvállalási határidő lejártának időpontjában meglévő gyermekek után, a szerződés megkötésekor hatályos jogszabályi rendelkezések szerint járó kölcsön összegéhez kapcsolódó kamattámogatás összegével) a kamattámogatás igénybevételének napjától számított, a jegybanki alapkamat 5 százalékponttal megemelt mértékének megfelelő kamattal növelten – a határidő leteltét követő 120 napon belül – vissza kell fizetniük. A gyermekvállalást teljesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a magzat a 12. várandóssági hét betöltését követően elhal vagy halva születik, vagy ha a házastársak egyike elhunyt.

Mekkora összegű CSOK Plusz Lakáshitel igényelhető?

A hitel összege a vállalt és meglevő közös vagy nem közös, de közösen nevelt gyermekek együttes számától függően

  • 1 gyermek esetén maximum 15 mFt,
  • 2 gyermek esetén maximum 30 mFt,
  • 3 gyermek esetén maximum 50 mFt lehet.

A hitel minimális összege 1 millió Ft.

A hitel összegét megalapozó gyermekszám megállapítása során

  1. a házaspárral egy háztartásban élő közös és a házaspár által közösen vállalt gyermekeket, valamint a házastársak velük egy háztartásban élő nem közös gyermekeit együttesen,
  2.  a 12. hetet betöltött magzatot vállalt gyermekként

kell figyelembe venni.

Reprezentatív példa

Hirdetmény
Konstrukció
CSOK PLUSZ Lakáshitel
Fedezet
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Hitelező
Gránit Bank Nyrt.
Hitelkamat típusa
az első 2 évben évente, azt követően 5 évente változó kamatozás
Hitel összege
12 000 000 Ft
Hitel devizaneme
HUF
Hitel futamideje
20 év
Törlesztőrészletek száma
240
Kamattámogatás időszaka*
25 év
Akción kívül
Hitelkamatláb (bruttó) mértéke
5 éves ÁKKH*110%+1,00%-0,11% amely jelenleg 7,19%
Állami kamattámogatás mértéke
5 éves ÁKKH*110%-2%-0,11% amely jelenleg 4,19%
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamatláb mértéke
3,00%
THM**
3,24%
Törlesztőrészlet összege türelmi idő alatt
30 417 Ft
Törlesztőrészlet összege a 13. hónaptól
69 362 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg
16 347 030 Ft
A hitel teljes díja
4 347 030 Ft
amely magába foglalja:
Folyósítási jutalékot
90 000 Ft
1db Fedezetértékelési díjat
48 000 Ft
1 db Fedezetbejegyzési költséget
20 000 Ft
2 db Tulajdoni lap költséget
9 600 Ft
Elektronikus kamatértesítő díját
0 Ft
Számlacsomag** (Gránit Hello számlacsomag) havi díját
0 Ft
Törlesztés beszedési díját (a havi törlesztőrészlet összegére számítva, Hello számlacsomag esetén):
0,00%, max. 0 Ft
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak:
Közjegyzői okirat díja (max. 27 500 Ft visszatérítéssel)
közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)
Vagyonbiztosítás díja****
választott biztosító díjszabása szerint

A hiteligényléssel kapcsolatban felmerülő induló díjak és költségek (pl. folyósítási jutalék, közjegyzői költség, stb.) nem hitelezhetők meg.

*A kamattámogatás megszűnésének, elvesztésének okai lehetnek: a vállalt gyerekre vonatkozó feltétel nem teljesül, 30 napot meghaladó tőketartozás keletkezik vagy a kérelem benyújtásától számított 6 hónapon belül, az ügyfélnek felróható ok(ok) miatt nem kezdődik meg a hitel folyósítása.

ÁKKH: az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett referenciahozam, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, ennek hiányában az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga

** A THM számítás 12 millió Ft-os hitelösszegre, 20 éves futamidő figyelembe vételével, annuitásos törlesztés feltételezésével készült. A THM mutató számítása során a fedezetértékelési díj (48 000 Ft), a folyósítási jutalék (90 000 Ft), fedezetbejegyzési költség (20 000 Ft), 2 db tulajdoni lap költsége (9 600 Ft), havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Hello számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,00%), valamint elektronikusan megküldött kamatértesítő került figyelembe vételre. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM-mutatók értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

*** A példában a hiteltörlesztéshez a feltétel nélküli, 0 Ft-os számlavezetési díjú Hello számlacsomag került figyelembe vételre, amelyen díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségtől mentesen biztosítja a hiteltörlesztésül szolgáló pénzösszeg elhelyezését, de bármelyik lakossági GRÁNIT bankszámlacsomagot választható az ügyfél saját döntése illetve a számlacsomag esetleges feltételének való megfelelés függvényében.

**** A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.