Fiatalok lakáshitele Zöld kamatkedvezménnyel

Ellenőrizzétek, hogy megfeleltek az összes együttes feltételnek!  

• házasok vagytok és mindketten 35 év alattiak

• az első lakásotokat vásároljátok és nem volt még egyikőtöknek sem lakása

• a kiválasztott társasházi lakás zöld - legfeljebb 68 kWh/m2/év primerenergia-igényű- és minimum A+ energetikai besorolású és rendelkezik használatbavételi engedéllyel

• a lakás bruttó alapterülete maximum 60 m²

• a lakás bruttó vételára kevesebb, mint 1,2 millió forint/m²

• CSOK Plusz Lakáshitelt is igényeltek a vállalt gyermekek száma alapján igényelhető maximális összegben

• vállaljátok, hogy jövedelmeteket gránitos számlára utaljátok a hitel futamideje alatt *

^{*a hitelbírálatnál figyelembe vett jövedelemmel egyező összegű jóváírás érkezik külső banktól a Gránit Banknál vezetett számlájára (adós esetén a hitel törlesztésére szolgáló számlájára, adóstárs esetén az adóstárs bármely Gránit Banknál vezetett bankszámlájára. A jóváírás feltétel hiánya a zöld kamatkedvezmény következő hónaptól történő megvonását eredményezheti.}
A Zöld kamatkedvezményt a Bank visszavonásig, de legkésőbb 2025.október 31-ig biztosítja

Amennyiben érdekel a lakáshitel és megfelelsz a feltételeknek, küldd el adataidat (név, telefonszám) a jelzaloghitel@granitbank.hu és visszahívunk!

Az igénylési folyamat  

1. igény jelzése e-mailen

2. bank általi visszahívás

3. részletes kalkuláció (a hitelreferenssel való egyeztetést követően)

4. időpont egyeztetés és a dokumentumok benyújtása (kizárólag személyesen, időpont foglalással - a Bank központjában: 1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. III. melet,  hiánytalan dokumentációval)

5. hitelbírálat

6. szerződéskötés

7. folyósítás

8. a kamatkedvezmény jóváírási feltételének vizsgálata havonta

Hirdetmény

Reprezentatív példa 

Termék	Gránit Lakáshitel Zöld kamatkedvezménnyel
Hitelező	Gránit Bank Nyrt.
Fedezet	a fedezetként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Kamatperiódus	10 év
Kamatozás típusa	kamatperiódusonként változó
Hitelösszeg	12 000 000 Ft
Futamidő	20 év
Konstrukció	A hitelösszeg után járó kamatkedvezménnyel és a kezdeti díjak elengedésével/visszatérítésével számolva
Kamat mértéke	5,00%
Induló havi törlesztőrészlet	79 656 Ft
Havi törlesztő részlet a zöld kamatkedvezmény lejárta után	86 060 Ft
Havi törlesztő részlet türelmi idő alatt	50 694 Ft
Havi törlesztő részlet türelmi időt követően	91 634 Ft
Visszafizetendő teljes összeg türelmi idő nélkül	20 290 146 Ft
Visszafizetendő teljes összeg türelmi idővel	20 784 060 Ft
Hitel teljes díja türelmi idő nélkül	8 290 146 Ft
Hitel teljes díja türelmi idővel	8 784 060 Ft
Törlesztőrészletek száma	240 Ft
THM 1,2	5 ,85%

^{(1) A Folyósítási jutalék elengedésével, egy fedezetre vonatkozó Fedezet értékelési díj elengedésével került meghatározásra, mivel a fedezetértékelési díj a CSOK PLUSZ lakáshitelre vonatkozó akcióban elengedésre kerül! Kedvezményeink 2025. április 15-től az akció visszavonásáig hiánytalanul befogadott piaci kamatozású Zöld kamatkedvezményes Gránit Lakáshitel esetén érvényesek.}

^{(2)A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának arányát fejezi ki a hitel teljes összegéhez viszonyítva éves alapon és százalékban kifejezve. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat továbbá a THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát! A THM a 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet és a 2009. évi CLXII. tv. szerint 12 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű, egyösszegben kifolyósított, annuitásos törlesztésű hitelre került meghatározásra. A THM számítása során egy fedezeti ingatlanra vonatkozó fedezetértékelési díj (48 000 Ft), fedezetbejegyzési díj (20.000 Ft), e-hiteles tulajdoni lap díja (0 Ft), továbbá a folyósítási jutalék, a feltétel nélküli havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint a 0 Ft-os elektronikus kamatértesítő került figyelembe vételre. A jelzáloghitelek esetén a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás, egyedüli igénylő és 60%-ot meghaladó hitel-fedezet arány esetén ügyfél által választott bármelyik biztosítónál az Adós személyére vonatkozó kockázati életbiztosítás, továbbá a szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges, amely költségek nem kerülnek figyelembe vételre a THM-be.}

Kedvezmények:

2025. április 15-től az akció visszavonásáig, de legkésőbb 2025.október 31-ig hiánytalanul befogadott piaci kamatozású Zöld kamatkedvezménnyel igényelt Gránit Lakáshitel esetén a Bank

- 1,18 % mértékű Zöld kamatkedvezményt biztosít a futamidő első 60 hónapjára a Hirdetményben szereplő feltételek együttes fennállása esetén és

- folyósítási jutalékot nem számít fel,

- a hitel befogadásához és a hitel folyósításához szükséges tulajdoni lapok Takarnet költségét elengedi (2 db)

A fenti kedvezmények összevonhatók. A kedvezmények az akció időtartama alatt befogadott új Zöld kamatkedvezménnyel igényelt lakáshitel igénylésekre vonatkoznak.

Az akció keretében a Gránit Bank által elengedett Folyósítási jutalékot, a tulajdoni lapok és térképmásolat díját, az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön a szerződéskötéstől számított 4 éven belül végtörlesztésre, illetve a folyósított kölcsönösszeg több mint 50%-át elérő összegben előtörlesztésre, vagy a Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül.

Letölthető dokumentumok

Hiteligénylés dokumentumai 

Benyújtandó dokumentumok listája
Kölcsönigénylő nyomtatvány
Ügyletszereplők nyomtatvány
Ingatlanok adatai nyomtatvány
Ügyfélnyilatkozatok
Munkáltatói jövedelemigazolás nyomtatvány
Adatkezelési nyilatkozat
KHR nyilatkozat

Tájékoztató dokumentumok

Általános tájékoztató -lakáshitel zöld kamatkedvezménnyel
MNB tájékoztató a KHR-ről
MNB tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól
Településlista
Tájékoztató a Gránit jelzáloghitelekről
Termékösszehasonlító tábla

 

GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK

Kik igényelhetik a Zöld kamatkedvezményt?

A Zöld kamatkedvezményt olyan fiatal házasok vehetik igénybe, ahol mindkét fél 35 év alatti és a CSOK Plusz lakáshitelt legalább 1 gyermek vállalásával a gyermek szám alapján meghatározott maximális összegben igénylik. Példa, a házaspárnak már van egy gyermeke és vállalnak még egy gyermeket, akkor a zöld kamatkedvezményre akkor lesznek jogosultak, ha a CSOK Plusz lakáshitelt 30 millió Ft összegben veszik igénybe és a kiválasztott lakás megfelel a zöld kamatkedvezmény feltételeinek.

Milyen célra lehet igénybe venni a Zöld kamatkedvezményt?

A zöld kamatkedvezményt olyan társasházi lakásra (családi házra/sorházra/ikerházra nem) lehet igénybe venni, melynek bruttó alapterülete maximum 60 m2, a lakás bruttó vételára nem éri el az 1,2 millió Ft/m2-t és a lakás legfeljebb 68 kWh/m2/év primerenergia-igényű és minimum A+ energetikai besorolású  és a kérelem benyújtásakor rendelkezik használatbavételi engedéllyel.

Mi történik a kamatkedvezményes időszak lejárata után?

A zöld kamatkedvezmény a kölcsön futamidejének első 60 hónapjáig vehető igénybe, de feltétele, hogy adós/adóstárs vállalja, hogy a hitel futamideje alatt a hitel bírálata során figyelembe vett jövedelemmel egyező összegű jóváírás érkezik külső banktól a Gránit Banknál vezetett számlájára (adós esetén a hitel törlesztésére szolgáló számlájára, adóstárs esetén az adóstárs bármely Gránit Banknál vezetett bankszámlájára. Amennyiben a meghatározott jóváírás vállalás nem teljesül, a zöld kamatkedvezményt a következő hónaptól a Bank megvonhatja, ebben az esetben illetve a 61. hónaptól a hitel kamata a kamatkedvezmény nélküli kamatra változik a 10 éves kamatperióduson belül. Az első 10 évet követően a hitel kamata a H1K10 kamatváltoztatási mutató értékével változik a kamatperiódus fordulónapján.

Mivel kell igazolni a lakás zöld megfelelőségét?

A zöld kamatkedvezmény energetikai besorolásra, primer energia felhasználásra vonatkozó feltételeit hiteles, aláírt energetikai tanúsítvánnyal és részletes energetikai számítással benyújtásával kell igazolni. Az energetikai tanúsítvány elkészítésének költsége az igénylőket terheli.