Váltsd ki meglévő hiteledet Gránit Jelzáloghitelre

• Lakáscélú hitel - hitelkiváltásra
  A kölcsön nyújtásának általános feltétele, hogy a kiváltandó hitelt, a vonatkozó kölcsönszerződésben is megfogalmazott alábbi hitelcélok valamelyikére nyújtották: lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése, felújítása
• Szabad felhasználású hitel – bármely egyéb célú hitel kiváltására

• hitelintézet, valamint cégbíróság által bejegyzett és az MNB által felügyelt pénzügyi vállalkozás által nyújtott kölcsön, amennyiben az nem áll felszámolás, csődeljárás, vagy végelszámolás alatt
• lakás-takarékpénztárak által nyújtott kölcsön
• munkáltatói kölcsön
• helyi önkormányzat által nyújtott kölcsön
• jelzáloggal nem fedezett kölcsön kiváltása (pl. áruhitel, személyi kölcsön, hitelkártya, folyószámlahitel vagy ezek együttese)

A kölcsönfelvevő egyidejűleg több kölcsönének kiváltására is igénybe veheti a hitelkiváltási kölcsönt.

A Gránit Bank által nyújtott hitelkiváltás céljáró szolgáló kölcsönt igénylője a kiváltásra kerülő kölcsön szerződés szerinti adósa, adóstársa kell, hogy legyen. Az új hitel adósi köre megegyezik a kiváltásra kerülő kölcsön adósaival.

• A kiváltásnak minden esetben a korábbi kölcsön megszűnését kell eredményeznie, az részlegesen sem maradhat fent.
• Hitelkiváltásra kizárólag akkor van lehetőség, ha a kiváltandó kölcsön teljes egészében kifolyósításra került, és a hitel célja (különös tekintettel az államilag támogatott kölcsönök vonatkozásában) megvalósult.
• A kiváltandó kölcsön tekintetében fizetési késedelem, hátralékos tartozás a hiteligény benyújtásáig nem állhat fenn.
• A kiváltandó kölcsön teljes előtörlesztésének a kért időpontban jogi akadálya nincs, a hitelintézet ezen teljes tartozás lejárat előtti megfizetését teljes mértékben elfogadja.
• Amennyiben a korábbi hitelező által nyújtott kiváltandó kölcsön valamely bank által már refinanszírozásra került, úgy a tartozás kimutatás és a bejegyzett terhek törlésére vonatkozó nyilatkozatot mindkét fél részéről be kell mutatni! (hitelező és refinanszírozó partner).

Az általános hitelkérelmi dokumentumokon túl:

• Hitelintézet eredeti, cégszerűen aláírt írásos igazolása alábbiakról:
  • a fennálló kölcsöntartozás összegéről (beleértve a végtörlesztéshez kapcsolódó díjakat is),
  • a folyósítást követően kötelezettséget vállal a javára bejegyzett jelzálogjog és egyéb teher (elidegenítési és terhelési tilalom) haladéktalan törlésére
  • bankszámla megjelölése, ahová a teljes kiegyenlítéshez szükséges tartozás összegét utalni kell,
  • vállalja, hogy a végtörlesztéskor fel nem használt hitelösszeget azonnal visszautalja a Gránit Bank 12100011-18181823 számú számlájára, aki ezt az új hitel díjmentesen előtörlesztésére fordítja. A visszautalásnál az ügyfél nevét és hitelszámát kell feltűntetni.
• a kiváltásra kerülő kölcsön- és biztosítéki szerződések,
• kiváltandó kölcsön/hitel utolsó 12 havi törlesztőrészlet megfizetését igazoló bankszámlakivonat és cégszerűen aláírt „Igazolás a fizetési múltról” nyomtatvány – honlapról letölthető.

A Bank a fenti dokumentumokon túl továbbiak benyújtását is előírhatja.

A Bank forintban és devizában nyújtott kölcsönöket egyaránt kivált.

Az engedélyezésre kerülő kölcsönösszeg meghatározásának módja:

• Forint alapú hitelek esetében: a kiváltandó kölcsönt nyújtó hitelintézet által kiállított igazoláson szereplő összeg + végtörlesztéshez kapcsolódó díj/költség 1%-kal növelt értéke 1.000 Ft-ra kerekítve!
• Devizahitelek esetében: a kiváltandó kölcsönt nyújtó hitelintézet által kiállított igazoláson szereplő összeg + végtörlesztéshez kapcsolódó díj/költség az előterjesztés elkészítése előtt 2 munkanappal érvényes MNB középárfolyamon átszámolt forint értékének 5%-kal növelt értéke 1.000 Ft-ra kerekítve!

A folyósítás várható napjára kiállított banki igazolás a fennálló kölcsöntartozásáról. (A Banki igazolás kiállításának napja és a végtörlesztésre megjelölt értéknap között nem lehet törlesztési esedékesség a kiváltásra kerülő hitelnél).

Amennyiben az Adós(ok) csak hitelkiváltási kölcsönt igényel (ráfolyósítás nincs), úgy egyösszegben kerül sor a folyósításra.
A jelzálogjog törlésének igazolására, jelzálogjog előzetesen biztosított ranghelyével való rendelkezés jogáról történő lemondásra vonatkozó dokumentumokat a folyósítástól számított 30 napon belül be kell nyújtani.

Hitelkiváltás esetén a vagyonbiztosítás kedvezményezettjeként / teljesítési utasítás adására jogosultként bizonyos esetekben a Bank csak előjegyzésre kerül, a bejegyzésre csak a hitelkiváltást követően kerül sor, melyet az Ügyfélnek a folyósítást követő 30 napon belül igazolni kell.

Ha a folyósításra kerülő összeg bármely okból nem fedezi a kiváltandó kölcsönösszeget – a hitelcél megvalósulása érdekében az Adós saját forrásból köteles azt kiegészíteni, és ennek tényét a Bank felé igazolni.

Amennyiben a hitelkiváltáshoz szabad felhasználású kölcsönrész (ráfolyósítás) is kapcsolódik, a folyósítás kettő részletben történik:

• először az ingatlant terhelő kölcsöntartozás teljes kiegyenlítésére, a jelzálogjog jogosultja javára kerül átutalásra,
• majd miután az ingatlan és a vagyonbiztosítás tehermentesítése igazolásra került, a fennmaradó hitelösszeg adós részére történő folyósítására.

A korábbi kölcsönt nyújtó pénzügyi intézménynek a kölcsöntartozás kiegyenlítésére fel nem használt kölcsönösszeget a Banknak vissza kell utalnia, mellyel a Bank a Kölcsönszerződés alapján az Adós kölcsöntartozását haladéktalanul díjmentesen csökkenti.

A hitelkiváltás megvalósulását a folyósítást követő 30 napon belül a törlési engedély bemutatásával igazolni kell.