Számolja ki a CSOK összegét!  Számolja ki az Adó-visszatérítés összegét!
 

CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNY
(CSOK)

VISZZA NEM TÉRÍTENDŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁS
MAX. 10 M FT-IG

 

Kérjük, olvassa el! 

A CSOK igénylési feltételekről részletes tájékoztatást a Terméktájékoztató a CSOK-ról c. dokumentumban talál!


Milyen célokra igényelhető a CSOK?

  • Új lakás építéséhez / vásárlásához
  • Használt lakás vásárlásához / bővítéséhez

 

Ki után igényelhető?

Az igénybe vehető CSOK összegének meghatározásakor figyelembe kell venni a

  • házastársak / fiatal házaspár / élettársak vagy az egyedülálló igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző gyermeke(ke)t,
  • valamint a fiatal házaspárok közösen vállalt gyermek(ek)et is.
 

Mekkora összegű CSOK igényelhető? 

Új lakás építése vagy vásárlása esetén
Gyermek(ek) száma (meglévő + vállalt) Lakás min. hasznos alapterülete Ház min. hasznos alapterülete CSOK összege
1 gyermek 40 m2 70 m2 600 000 Ft
2 gyermek 50 m2 80 m2 2 600 000 Ft
3 gyermek 60 m2 90 m2 10 000 000 Ft

Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén
Gyermek(ek) száma (meglévő + vállalt) Lakás min. hasznos alapterülete CSOK összege
1 gyermek 40 m2 600 000 Ft
2 gyermek 50 m2 1 430 000 Ft
3 gyermek 60 m2 2 200 000 Ft
4 vagy több gyermek 70 m2 2 750 000 Ft

 

Melyek a megelőlegezett (vállalt gyermek utáni) CSOK feltételei?

Csak fiatal házaspár igényelheti (ahol a kérelem beadásának pillanatában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét) a már meglévő és a vállalt gyermekek után:

  • Új lakás építése, vásárlása esetén: a gyermektelen házaspár legfeljebb 3, az egygyermekes házaspár legfeljebb 2, a kétgyermekes házaspár 1 gyermek,
  • Használt lakás esetén, a meglévő gyermekek számától függetlenül, legfeljebb 2 gyermek születését vállalhatja

 

A fiatal házaspár gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő
1 gyermek vállalása esetén 4 év
2 gyermek vállalása esetén 8 év
A 10.000.000 Ft támogatási összeg igénylése esetén a vállalt gyermekek számától függetlenül 10 év

 

Mikor igényelhető a CSOK?

  • Vásárlásnál: az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül
  • Építésnél: a használatbavételi engedély, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, illetve egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtét igazoló dokumentum kiállítását megelőzően
  • Bővítésnél: a bővítési munkálatok megkezdése előtt

 

Milyen dokumentumok szükségesek a CSOK igényléséhez?

Benyújtandó dokumentumok
Igénylő nyomtatványok Igénylőlap Állami Támogatáshoz
Benyújtandó dokumentumok
NGM Tájékoztató Használt lakás vásárlásnál
NGM Tájékoztató Új lakás vásárlásnál (legalább 3 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Új lakás vásárlásnál (legfeljebb 2 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Lakásépítésnél (legalább 3 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Lakásépítésnél (legfeljebb 2 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Lakásbővítés
NGM Tájékoztató Lakáskorszerűsítésnél
Tájékoztató nyomtatványok Terméktájékoztató a CSOK-ról

 

Hol adhatom le az igénylésemet?

Személyesen a Bank:

  • Központi Fiókjában (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. I. em. nyitva tartása: H-P: 8:30-16:00)
  • WestEnd Ügyfélközpontjában (WestEnd City Center I. em. Hild József sétány 24. nyitva tartása: H-P: 10:00-18:00)

Postai úton (1439 Budapest Pf. 649.)

 

Milyen más támogatási formákat vehetek igénybe?

  • Adó (ÁFA) - visszatérítési támogatás
  • Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel

 

ADÓ (ÁFA) – VISSZATÉRÍTÉS

ÚJ LAKÁS ÉPÍTÉSEKOR
MAX. 5 M FT-IG

 

Kérjük, olvassal el! 

Az Adó-visszatérítés igénylési feltételekről részletes tájékoztatást a Terméktájékoztató az Adó-visszatérítésről c. dokumentumban talál!


Milyen célokra igényelhető az Adó-visszatérítési támogatás?

  • legfeljebb 150 m² hasznos alapterületű új lakás vagy legfeljebb 300 m² hasznos alapterületű új egylakásos lakóépület építése esetén a bekerülési költség megfizetéséhez, illetve
  • az építkezés helyéül szolgáló építési telek vételárához

 

Ki igényelheti az Adó-visszatérítési támogatás?

Csak természetes személy, mint az új ingatlan építője (az építési engedély a nevére szól) és az építési telek tulajdonosa.

 

Mekkora összegű Adó-visszatérítési támogatás igényelhető?

Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik az építkezés helyéül szolgáló építési telek, valamint a lakás vagy az egylakásos lakóépület építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett ÁFA összegével, de legfeljebb 5 000 000 Ft.

 

Mikor igényelhető Adó-visszatérítési támogatás?

Az adó-visszatérítési támogatás a fenti költségekre egyidejűleg és legfeljebb egy alkalommal, a használatbavételi engedély, használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány, illetve egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtét megelőzően lehet igényelni a 2015. január 1-jén vagy azt követően kiállított számlák alapján legkésőbb 2019. december 31-ig.​

 

Milyen dokumentumok szükségesek Adó-visszatérítési támogatás igényléséhez?

Benyújtandó dokumentumok
Igénylő nyomtatványok Igénylőlap Állami Támogatáshoz
Benyújtandó dokumentumok
NGM Tájékoztató Használt lakás vásárlásnál
NGM Tájékoztató Új lakás vásárlásnál (legalább 3 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Új lakás vásárlásnál (legfeljebb 2 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Lakásépítésnél (legalább 3 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Lakásépítésnél (legfeljebb 2 gyermeknél)
NGM Tájékoztató Lakásbővítés
NGM Tájékoztató Lakáskorszerűsítésnél
Tájékoztató nyomtatványok Terméktájékoztató az Adó-visszatérítésről

 

Hol adhatom le az igénylésemet?

Személyesen a Bank:

  • Központi Fiókjában (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. I. em. nyitva tartása: H-P: 8:30-16:00)
  • WestEnd Ügyfélközpontjában (WestEnd City Center I. em. Hild József sétány 24. nyitva tartása: H-P: 10:00-18:00)

Postai úton (1439 Budapest Pf. 649.)

 

Milyen más támogatási formákat vehetek igénybe?

  • Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)
  • Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel

OTTHONTEREMTÉSI KAMATTÁMOGATÁSÚ HITEL
(10 CSOK + 10 HITEL)

10 M CSOK MELLÉ 3%-OS HITELKAMATTAL
MAX. 10 M FT-IG

 

Kérjük, olvassal el! 

Az Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel igénylési feltételeiről részletes tájékoztatást a Terméktájékoztató Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel c. dokumentumban talál!

 

Jelzáloghitel kalkulátor

 

Jelzáloghitel akció!

2016. március 29-től visszavonásig, de legkésőbb 2017. június 30-ig hiánytalanul befogadott és legkésőbb 2017. szeptember 30-ig folyósított GRÁNIT Otthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitel esetén, amennyiben az Adósok rendszeres jövedelme a GRÁNIT Banknál vezetett bankszámlára érkeznek:

  • Folyósítási jutalékot nem kell fizetni.
  • Fedezet értékelési díjat (36 300 Ft) egy fedezetre visszatérítjük folyósításkor.
  • Közjegyzői díjat (maximum 40 000 Ft összegben) visszatérítjük folyósításkor.

A fenti kedvezmények összevonhatók.

 

THM* valamennyi fenti kedvezmény figyelembevétele esetén az akció ideje alatt állami kamattámogatással: 3,13%. (állami kamattámogatás nélkül: 6,18%)

 

PÉLDA Otthonteremtési Kamattámogatású Jelzálogkölcsönre Prémium2-L2 ügyletminősítés esetén

Konstrukció Otthonteremtési Kamattámogatású Jelzáloghitel
Fedezet: a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő: GRÁNIT Bank Zrt.
Hitelkamat típusa: 5 évente változó kamatozás
Hitel összege: 5.000.000 Ft
Hitel devizaneme: HUF
Hitel futamideje: 20 év
Törlesztőrészletek száma: 240
Kamattámogatás időszaka*: legfeljebb a futamidő első 25 éve
  Kamattámogatás ideje alatt Kamattámogatás
megszűnése/elvesztése esetén*
Hitelkamatláb (bruttó) mértéke: 5 éves ÁKKH*130%+3,00%
amely jelenleg 5,82%
5 éves ÁKKH*130%+3,00%
amely jelenleg 5,82%
Állami kamattámogatás mértéke: 5 éves ÁKKH*130%
amely jelenleg 2,82%
0,00%
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamatláb mértéke: 3,00% 5 éves ÁKKH*130%+3,00%
amely jelenleg 5,82%
THM**: 3,13% 6,11%
Törlesztőrészlet összege: 27.834 Ft 35.536 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg: 6.699.079 Ft 8.547.512 Ft
A hitel teljes díja: 1.699.079 Ft 3.547.512 Ft
amely magába foglalja
Folyósítási jutalékot: 0 Ft
1 db 36.300 Ft Fedezetértékelési díjat (visszatérítéssel): 0 Ft
1 db 12.600 Ft Fedezetbejegyzési díjat: 12.600 Ft
1 db 6.250 Ft Tulajdoni lap díjat: 6.250 Ft
Számlacsomag** (Sztár) havi díját: 0 Ft
Törlesztés beszedési díját
(a havi törlesztőrészlet összegére számítva):
0,0%, max. 6.000 Ft
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak:
Közjegyzői okirat díja (max. 40.000 Ft visszatérítéssel): közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)
Vagyonbiztosítás díja****: választott biztosító díjszabása szerint
Kockázati életbiztosítás díja (egyedüli Adósnál): választott biztosító díjszabása szerint

A hiteligényléssel kapcsolatban felmerülő induló díjak és költségek (pl. folyósítási jutalék, közjegyzői költség, stb.) nem hitelezhetők meg.

*A kamattámogatás megszűnésének, elvesztésének okai lehetnek: maximális 25 éves futamidő lejárata, vállalt gyerekre vonatkozó feltétel nem teljesül, 30 napot meghaladó tőketartozás keletkezik vagy a kérelem benyújtásától számított 6 hónapon belül, az ügyfélnek felróható ok(ok) miatt nem kezdődik meg a hitel folyósítása.
ÁKKH: az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett referenciahozam, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, ennek hiányában az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga
** A THM számítás 5 millió Ft -os hitelösszegre, 20 éves futamidő, annuitásos törlesztés és munkabérnek minősülő jövedelem jóváírás feltételezésével készült. A THM mutató számítása során a fedezet értékelési díj, a folyósítási jutalék, fedezetbejegyzési díj, tulajdoni lap díja, havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint elektronikusan megküldött kamatértesítő került figyelembe vételre. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM-mutatók értéke nem tükrözi a változó kamatozású hitelek kamatkockázatát.
***A példákban a hiteltörlesztéshez a feltétel nélküli, 0 Ft-os számlavezetési díjú Sztár számlacsomag került figyelembe vételre, amelyen díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség mentesen biztosítja a hiteltörlesztésül szolgáló pénzösszeg elhelyezését, de bármelyik lakossági GRÁNIT bankszámlacsomagot választható az ügyfél saját döntése illetve a számlacsomag esetleges feltételének való megfelelés függvényében.
**** A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.
 
A tájékoztató nem teljes körű. Az akció részletes feltételeit, kondícióit a jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági hitelekről szóló Hirdetmény, a Kockázatvállalással kapcsolatos Lakossági ügyletek ÁSZF és   az Üzletszabályzat tartalmazza. Ezek megtalálhatóak a GRÁNIT Bank honlapján (lakossági hirdetmények) valamint a bankfiók ügyfélterében kifüggesztve.

 

Milyen célokra igényelhető az Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel?

  • Új lakás vásárlására
  • Új lakás építésére

 

Mekkora összegű Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel igényelhető?

A kölcsön minimális összege      1.000.000 Ft

A kölcsön maximális összege:    10.000.000 Ft

 

Milyen futamidőre vehető fel az Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel?

Minimum 5 év, maximum 25 év

 

Ki igényelheti az Otthonteremtési Kamattámogatású Hitelt?

  • Aki a 10 M Ft összegű CSOK-ra jogosult és azt igénybe is veszi.
  • Gyermek akkor vállalható, ha az igénylő házaspár legalább egyik tagja a kérelem beadásának pillanatában még nem töltötte be a 40. életévét.
  • A legfeljebb 10.000.000 Ft-os kölcsönösszeg abban az esetben igényelhető, ha az építeni kívánt vagy vásárolt új 
    • lakás hasznos alapterülete legalább 60 m2,
    • egylakásos lakóépület hasznos alapterülete legalább 90 m2.

 

Milyen kamatizás mellett igényelhető?

(Bruttó) Ügyleti kamat mértéke: az 5 éves ÁKKH * 130 % + 3%.

Kamattámogatás mértéke: az 5 éves ÁKKH * 130 %

Ügyfél által fizetendő (Nettó) kamat: (Bruttó) Ügyleti kamat – Kamattámogatás= 3,00%

THM: 3,13%

Kamatperiódus: 5 éves

Kamattámogatott időszak: legfeljebb 25 év

 

A Magyar Állam a futamidő első 25 évében kamattámogatást nyújt, melynek lényege, hogy az ügyleti kamat egy részét (a Kamattámogatást) az Állam fizeti meg az ügyfél helyett. A kölcsön a teljes futamidő alatt öt éves kamatperiódusú, tehát a (Bruttó) Ügyleti kamat mértéke ötévente változik. Az Ügyfél a Nettó kamatot fizeti a kamattámogatás ideje alatt.

 

A kamatok, díjak és költségek mértékéről, feltételeiről teljes körűen a Hirdetményből tájékozódhat.

 

Milyen dokumentumok szükségesek az Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel igényléséhez?

Benyújtandó dokumentumok
Igénylő nyomtatványok Kölcsönigénylő nyomtatvány
Ügyletszereplők nyomtatvány
Ingatlanok adatai nyomtatvány
Ügyfélnyilatkozatok
Általános tájékoztató
Munkáltatói jövedelemigazolás nyomtatvány
MNB tájékoztató a KHR-ről
MNB tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól
Tájékoztató nyomtatványok Benyújtandó dokumentumok
Településlista
Terméktájékoztató az Otthonteremtési Kamattámogatású Hitelről
Adásvételi szerződés követelményei
Egyéb nyomtatványok Munkabér átutalás nyilatkozat
Termék-összehasonlító tábla

 

Hol adhatom le az igénylésemet?

Személyesen a Bank:

  • Központi Fiókjában (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. I. em. nyitva tartása: H-P: 8:30-16:00)
  • WestEnd Ügyfélközpontjában (WestEnd City Center I. em. Hild József sétány 24. nyitva tartása: H-P: 10:00-18:00)

Postai úton (1439 Budapest Pf. 649.)

 

Milyen más támogatási formákat vehetek igénybe?

10 M Ft összegű CSOK-ot, melyet a kölcsönnel együtt igénybe kell venni.
Egyéb támogatások:

  • Adó-visszatérítési támogatás

Kérjük adja meg adatait
és kollégánk felveszi
Önnel a kapcsolatot!

  • + 36


Kérjük, olvassa el!

​A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény, Adó-visszatérítési támogatás és az Otthonteremtési Kamattámogatású Hitel Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. Jelen oldalon lévő tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A fent megjelölt támogatások részletes leírását, feltételeit és kondíciót a 16/2016. (II. 10.) Kormányrendelet és a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet, a vonatkozó szerződés, a Kockázatvállalással kapcsolatos Lakossági ügyletek ÁSZF-je, Üzletszabályzat, valamint a hatályos vonatkozó hirdetmény tartalmazza, melyek megtekinthetők a GRÁNIT Bank honlapján (https://granitbank.hu/hirdetmenyek) valamint a bankfiók ügyfélterében kifüggesztve.

 

Kérjük várjon, igénylése hamarosan elkészül!