Gránit Otthon Start Lakáshitel
Kalkulálj nálunk és igényeld teljesen digitálisan!
- 2,85%-os(1) akciós kamattal első lakásvásárlóknak
- Akciós THM: 2,93%(1)
- 200 000 Ft összegű jóváírással, díj elengedéssel(1)
Otthon Start lakáshitel kalkulátor
Kalkuláció eredménye
- A hitel összege
- 50 000 000 Ft
- Havi törlesztő
- 234 244 Ft
- Teljes visszafizetendő összeg
- 70 273 243 Ft
- Futamidő
- 300 hónap
- Akciós Kamat(1)
- 2,85%
- THM(1)
- 2,93%
Kiegészítenéd a Gránit Otthon Start Lakáshitelt további állami támogatású hitellel vagy piaci jelzáloghitellel?
Ne maradj le az álomotthonról! A Gránit Banknál lehetőség van arra, hogy akár több hitel felhasználásával olyan megoldást találj, amely a legkedvezőbb számodra! Kalkulálj további államilag támogatott hitelekkel, vagy akár piaci jelzáloghitellel.
Tovább kalkulálok
Érdekel a Gránit Otthon Start Lakáshitel?
Szakértőink visszahívnak és választ adnak kérdéseidre.
A hitel főbb jellemzői
- Hitelösszeg: akár 50 millió Ft
- Akciós kamat: 2,85%(1) a futamidő végéig
THM: 2,93%(1) - Futamidő: maximum 25 év
- Önerő: már 10%-tól
- TB jogviszony: legalább 2 év
- Kombinálható más hitelekkel: piaci kamatozású Gránit Lakáshitellel, CSOK Plusz Lakáshitellel, vagy akár Babaváró kölcsönnel is. Kalkulálok
Milyen ingatlanra vehető igénybe?
Új vagy használt lakásra, családi házra is
Legfeljebb 100 millió Ft-os lakás vagy 150 millió Ft-os családi ház esetén
A négyzetméterár nem haladhatja meg az 1,5 millió Ft-ot
Nézd meg településlistánkat, hogy országszerte melyik településeken igényelheted a Gránit Banknál az Otthon Start Lakáshitelt
(1) 2025. szeptember 1-től az akció visszavonásáig, de legkésőbb 2025. november 30-ig befogadott Otthon Start Hitelprogram keretében igényelt Otthon Start Lakáshitel esetén a Gránit Bank (továbbiakban:Bank)
- 2,85% kamatot számít fel a futamidő végéig,
- 200 000 Ft-ot jóváír az Adós Gránit Banknál vezetett bankszámláján,
- folyósítási jutalékot nem számít fel, a tulajdoni lapok, a térképmásolat díját (a hitelcél ingatlan tekintetében), valamint a fedezet bejegyzési díját (20 000 Ft) egy ingatlan esetében átvállalja
továbbá az ügyfél által harmadik fél felé megfizetett fizetendő díjakból a Bank visszatéríti az ügyfélnek a hitel folyósításakor:
- a hitelcél ingatlan Fedezet értékelési díját és
- a közjegyzői okiratba foglalás díját, de maximum 28 500 Ft-ot és
- a folyósítást közvetlenül megelőző Ingatlan felülvizsgálati díját, azon ingatlan megvásárlása esetén, amelynek felépítését a Bank vállalati lakásépítési projekthitellel finanszíroz.
Az akciós kedvezmények feltétele: az Adós(ok) vállalják, hogy együttesen legalább 250 000 Ft rendszeres havi jövedelem jóváírás a kölcsön futamideje alatt és már a kölcsön folyósítását megelőzően is a Gránit Banknál vezetett bankszámlára érkezik.
A lakáshitel igénylés sosem volt ilyen egyszerű
Előzetes hitelbírálat / igénylés indítása
Mentsd el a kalkulációdat, hogy létrejöjjön a Digitális Ügyfélfiókod, melynek segítségével online be tudod adni a hiteligénylésed.
Digitális ÜgyfélfiókAdatmegadás és dokumentumfeltöltés
Az igényléshez szükséges adatok megadása és a dokumentumok feltöltése teljesen online, a Digitális Ügyfélfiókban történik.
- Személyes szakértőnk végigvezet a hiteligénylés teljes folyamatán
- Egyszerű, könnyen kezelhető felületet biztosítunk a feltöltéshez
Szerződéskötés
A szerződéskötés a Gránit Bank központjában történik (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8., III. emelet), előre egyeztetett időpontban, személyesen. A szerződéstervezetet legalább 3 nappal korábban megküldjük, hogy legyen időd átolvasni. A szerződés közjegyzői okiratba kerül, melynek lebonyolításában teljes körűen segítünk.
Miért érdemes Digitális Ügyfélfiókot létrehozni?
A kép csak illusztráció
Többszöri kalkuláció lehetősége
Válogass bátran az ingatlanok között, a Digitális Ügyfélfiók mindig rendelkezésre áll, hogy kiszámolja, megengedheted-e magadnak a kiszemelt otthont.
Egyszerű hiteligénylés
Nincs fióki sorbanállás, időpontfoglalás. Nálunk digitálisan igényelheted.
Gyors dokumentumfeltöltés
A hiteligényléshez kötelezően benyújtandó dokumentumokat elegendő lefotózni/beszkennelni és felcsatolni a kész hitelkérelemhez.
Az igényléshez szükséges, letölthető dokumentumok
Amennyiben nem Digitális Ügyfélfiókban nyújtod be a kérelmet, itt találod az igényléshez szükséges dokumentumokat.
A hitel fedezetéül szolgáló ingatlan konkrét paraméterei alapján - a folyósítás feltételeként kötelezően előírásra kerülő lakásbiztosítás várható feltételeinek megismerése érdekében - a következő linken (az MNB oldalán található kalkulátorral) meg tudod nézni a biztosítók Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításra (MFO) vonatkozó ajánlatait. A kalkulátor használatára vonatkozó tájékoztatónkat ITT tudod letölteni. A fedezeti ingatlan konkrét paraméterei alapján a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosításra (MFO) vonatkozó kalkuláció eredményét a hitelbírálati folyamat során e-mailben is megküldjük.
Reprezentatív példa
Otthon Start Lakáshitel
Hitelező
GRÁNIT Bank Nyrt.
Fedezet
A fedezetként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Kamatperiódus
5 év
Hitelkamat típusa
5 évente változó kamat
Hitelösszeg
12.000.000 Ft
Futamidő
20 év
Törlesztőrészletek száma
240 db
Kamattámogatás időszaka(2)
25 év
Akcióban(2)
Hitelkamatláb (bruttó) mértéke
5 éves ÁKKH*110%+1,00%-0,15% amely jelenleg 7,96%
Állami kamattámogatás mértéke
5 éves ÁKKH*110%-2% amely jelenleg 5,11%
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamatláb mértéke
2,85%
THM(3)
2,93%
Törlesztőrészlet összege:
65 890 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg
15 813 690 Ft
A hitel teljes díja
3 813 690 Ft
Akción kívül
Hitelkamatláb (bruttó) mértéke
5 éves ÁKKH*110%+1,00% amely jelenleg 8,11%
Állami kamattámogatás mértéke
5 éves ÁKKH*110%-2% amely jelenleg 5,11%
Ügyfél által fizetendő (nettó) kamatláb mértéke
3,00%
THM(3)
3,15%
Törlesztőrészlet összege:
66 802 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg
16 105 349 Ft
A hitel teljes díja
4 105 349 Ft
amely magába foglalja:
Folyósítási jutalékot
0 Ft
2 db Tulajdoni lap díjat
0 Ft
Elektronikus kamatértesítő díját
0 Ft
Számlacsomag(4) (Gránit Sztár számlacsomag) havi díját
0 Ft
Törlesztés beszedési díját (a havi törlesztőrészlet összegére számítva, Sztár számlacsomag esetén)(4):
0 Ft
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak:
Közjegyzői okirat díja (max. 28 500 Ft visszatérítéssel)
közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)
Vagyonbiztosítás díja(5)
választott biztosító díjszabása szerint
A hiteligényléssel kapcsolatban felmerülő induló díjak és költségek (pl. folyósítási jutalék, közjegyzői költség, stb.) nem hitelezhetők meg.
(2) Akció: 2025.09.01-től az akció visszavonásáig befogadott GRÁNIT Otthon Start Lakáshitel esetén a Bank:
- folyósítási jutalékot nem számít fel, a tulajdoni lapok és a térképmásolat díját átvállalja, továbbá az ügyfél által harmadik fél felé megfizetett fizetendő díjakból a Bank visszatéríti az ügyfélnek a hitel folyósításakor:
- egy ingatlan Fedezet értékelési díját és
- a közjegyzői okiratba foglalás díját, de maximum 28 500 Ft-ot és
- a folyósítást közvetlenül megelőző Ingatlan felülvizsgálati díját, azon ingatlan megvásárlása esetén, amelynek felépítését a Bank vállalati lakásépítési projekthitellel finanszíroz.
- A kedvezmények az akció alatt befogadott új hiteligénylésekre vonatkoznak.
- Az akció keretében a GRÁNIT Bank által elengedett Folyósítási jutalékot tulajdoni lap és térképmásolat díjakat és az utólag visszatérített Fedezet értékelési díjat és a Közjegyzői díjat az ügyfél köteles megfizetni a Bank részére, amennyiben a kölcsön - szerződéskötéstől számított 4 éven belül végtörlesztésre, illetve a folyósított kölcsönösszeg 50%-át elérő, vagy meghaladó összegben nem gyermekvállalási támogatásból előtörlesztésre, vagy a Bankon kívül álló okokból felmondásra kerül.
ÁKKH: az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett referenciahozam, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga, ennek hiányában az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga
(3) A THM számítás 12 millió Ft -os hitelösszegre, 20 éves futamidő figyelembe vételével, annuitásos törlesztés feltételezésével készült. A THM mutató számítása során a fedezetértékelési díj, a folyósítási jutalék, fedezetbejegyzési díj, tulajdoni lap díja, havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint elektronikusan megküldött kamatértesítő került figyelembe vételre. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM-mutatók értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
(4) A példában a hiteltörlesztéshez a feltétel nélküli, 0 Ft-os számlavezetési díjú Sztár számlacsomag került figyelembe vételre, amelyen díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettségtől mentesen biztosítja a hiteltörlesztésül szolgáló pénzösszeg elhelyezését, de bármelyik lakossági GRÁNIT bankszámlacsomagot választható az ügyfél saját döntése illetve a számlacsomag esetleges feltételének való megfelelés függvényében.
(5) A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.
Legfontosabb tudnivalók az Otthon Start hitelről
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A támogatás részletes leírását a vonatkozó szerződés, 227/2025. (VII. 31.) Korm.rendelet, az Üzletszabályzat, a Kockázatvállalással kapcsolatos Lakossági ügyletek ÁSZF, valamint a mindenkor hatályos vonatkozó Hirdetmény tartalmazza.