GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel
Fix 1,99% kamat
THM: 2,15%
Folyósítási díj 0 Ft
Ellenőrizze, hogy jogosult-e a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelre!
Ellenőrzöm

Legfontosabb tudnivalók a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelről

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelt belföldi, nagykorú magánszemély igényelheti. Egy ügyfél csak egy ilyen szerződés adósa lehet. A hitel igénylésének nem feltétele házastárs, gyermek megléte vagy vállalása. Amennyiben a hiteligénylőnek van házastársa vagy élettársa, úgy ő adóstársként kötelezően bevonandó. A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Hitel kizárólag új ingatlan vásárlására, építésére szolgálhat, és az igénylőnek 10 évig életvitelszerűen a célingatlanban kell élnie. Ez idő alatt a célingatlan nem adható el, és bérbe sem adható.

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel Magyarország területén található minimum BB energiabesorolású, maximum 90kWh/ m2/év primer energiafelhasználású új lakás vásárlásra és új lakás építésére vehető igénybe. A hitel célja lehet továbbá építési telek vásárlása és egyidejű lakásépítés, és a lakáshoz kapcsolódó garázs és tároló vásárlása vagy építése; tetőtér vagy emeletráépítés, amennyiben az így létrejött lakás megfelel az új lakás feltételeinek.

A hitel céljául szolgáló ingatlannak új építésűnek kell lennie, minimum "BB" energetikai besorolással kell rendelkeznie és az évi primer energiafelhasználása nem haladhatja meg a 90kWh/m2-t. Az épület energia besorolását és felhasználását az energia tanúsítvány tartalmazza, amelyet a Magyar Mérnöki Kamara nyilvános névjegyzésékében szereplő „TÉ- Épületek energetikai tanúsítása (Energia Tanúsító)” szakterületi bejegyzéssel szereplő mérnök készíthet el. A névjegyzéket a https://www.mmk.hu/kereses/tagok oldalon éri el. Ingatlanvásárlás esetén további feltétel, hogy a lakást gazdálkodó szervezet értékesítés céljára építette, és amelyet első ízben értékesítenek.

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel minimum 5, maximum 25 éves futamidőre igényelhető minimum 1 millió Ft, maximum 70 millió Ft összegben.

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel a GRÁNIT Bankban minden igénylő számára 1,99% kamattal érhető el. A GRÁNIT Bank a kamatváltoztatás jogát fenntartja, jelen kamatmérték (1,99%) visszavonásig érvényes. A hitel maximális kamata fix 2,5% lehet.

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelhez a jogosultsági feltételek fennállása esetén igényelhető a Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatású Kölcsöne (GRÁNIT Zöld OTK), a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK), valamint az adóvisszatérítési támogatás (ÁFA támogatás).

Legfontosabb tudnivalók a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelről

Kik igényelhetik?

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelt belföldi, nagykorú magánszemély igényelheti. Egy ügyfél csak egy ilyen szerződés adósa lehet. A hitel igénylésének nem feltétele házastárs, gyermek megléte vagy vállalása. Amennyiben a hiteligénylőnek van házastársa vagy élettársa, úgy ő adóstársként kötelezően bevonandó. A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Hitel kizárólag új ingatlan vásárlására, építésére szolgálhat, és az igénylőnek 10 évig életvitelszerűen a célingatlanban kell élnie. Ez idő alatt a célingatlan nem adható el, és bérbe sem adható.

Hitelcél

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel Magyarország területén található minimum BB energiabesorolású, maximum 90kWh/ m2/év primer energiafelhasználású új lakás vásárlásra és új lakás építésére vehető igénybe. A hitel célja lehet továbbá építési telek vásárlása és egyidejű lakásépítés, és a lakáshoz kapcsolódó garázs és tároló vásárlása vagy építése; tetőtér vagy emeletráépítés, amennyiben az így létrejött lakás megfelel az új lakás feltételeinek.

Az ingatlan

A hitel céljául szolgáló ingatlannak új építésűnek kell lennie, minimum "BB" energetikai besorolással kell rendelkeznie és az évi primer energiafelhasználása nem haladhatja meg a 90kWh/m2-t. Az épület energia besorolását és felhasználását az energia tanúsítvány tartalmazza, amelyet a Magyar Mérnöki Kamara nyilvános névjegyzésékében szereplő „TÉ- Épületek energetikai tanúsítása (Energia Tanúsító)” szakterületi bejegyzéssel szereplő mérnök készíthet el. A névjegyzéket a https://www.mmk.hu/kereses/tagok oldalon éri el. Ingatlanvásárlás esetén további feltétel, hogy a lakást gazdálkodó szervezet értékesítés céljára építette, és amelyet első ízben értékesítenek.

Hitelösszeg és futamidő

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel minimum 5, maximum 25 éves futamidőre igényelhető minimum 1 millió Ft, maximum 70 millió Ft összegben.

Kedvező kamat

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel a GRÁNIT Bankban minden igénylő számára 1,99% kamattal érhető el. A GRÁNIT Bank a kamatváltoztatás jogát fenntartja, jelen kamatmérték (1,99%) visszavonásig érvényes. A hitel maximális kamata fix 2,5% lehet.

Támogatásokkal és támogatott hitellel

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelhez a jogosultsági feltételek fennállása esetén igényelhető a Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatású Kölcsöne (GRÁNIT Zöld OTK), a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK), valamint az adóvisszatérítési támogatás (ÁFA támogatás).

Mennyi állami támogatást kaphatok?
Hány gyermeke van?
Ki számít gyermeknek a CSOK szempontjából?
  • a magzat a terhesség betöltött 12. hetét követően,
  • 25 évesnél fiatalabb eltartott gyermek,
  • 25 évesnél idősebb, megváltozott munkaképességű személy, akinek legalább egy éve tart az állapota, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.
Hány gyermeket vállal még?

Maximum igényelhető hitelösszeg:

A Zöld OTK és a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel együttes maximális összege: 70 000 000 Ft

GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel
Igényelhető hitelösszeg
Kamat
THM
Havi törlesztő (25 év futamidő esetén)
CSOK
Igényelhető hitelösszeg
Gránit Zöld OTK (csak CSOK igénylése esetén)
Igényelhető hitelösszeg
Kamat
THM
Havi törlesztő (25 év futamidő esetén)

Lakásvásárlás esetén minimum 20% önerő szükséges.

Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény, valamint a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Mi történik akkor, ha nem teljesíti a feltételeket?
GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel esetén:
Amennyiben a hitel nem felel meg az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek, akkor a hitel kamata a 10 éves ÁKKH + 3,5% lesz.
Mi az az ÁKKH? Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett referenciahozam, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga.
GRÁNIT Zöld OTK esetén:
Amennyiben nem felel meg az Otthonteremtési Kamattámogatás feltételeinek, de az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek megfelel, akkor a GRÁNIT Zöld OTK kamata 1,99% lesz.
16/2016. (II.10.) Kormányrendelet IV. fejezet alapján

Amennyiben nem felel meg az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek, de az Otthonteremtési Kamattámogatás feltételeinek megfelel, akkor a GRÁNIT Zöld OTK kamata 3% lesz.

Amennyiben sem az Otthonteremtési Kamattámogatás, sem az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek nem felel meg, akkor a GRÁNIT Zöld OTK kamata az 5 éves ÁKKHx1,3+3% lesz.

A feltételeket itt találja

CSOK esetén:
Amennyiben egyik gyermek sem született meg, akkor a teljes támogatást vissza kell fizetni egy összegben, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal együtt - ez a jegybanki alapkamat (jelenleg 1,65%). Három gyermek vállalása, majd nem teljesítése esetén a jegybanki alapkamat ötszöröse lesz a büntetőkamat (jelenleg 8,25%).
Az igényelt CSOK összegét a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten (10 milliós CSOK esetében PTK. szerinti késedelmi kamat ötszörösére növelten) vissza kell fizetni. A Ptk. szerinti késedelmi kamat a késedelembe esés időpontjától kezdődően a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatot köteles fizetni a kötelezett.

A feltételeket itt találja

Hány gyermeke van?
Ki számít gyermeknek a CSOK szempontjából?
  • a magzat a terhesség betöltött 12. hetét követően,
  • 25 évesnél fiatalabb eltartott gyermek,
  • 25 évesnél idősebb, megváltozott munkaképességű személy, akinek legalább egy éve tart az állapota, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg.
Hány gyermeket vállal még?

Maximum igényelhető hitelösszeg:

A Zöld OTK és a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel együttes maximális összege: 70 000 000 Ft

GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel
Igényelhető hitelösszeg
Kamat
THM
Havi törlesztő (25 év futamidő esetén)
CSOK
Igényelhető hitelösszeg
Gránit Zöld OTK (csak CSOK igénylése esetén)
Igényelhető hitelösszeg
Kamat
THM
Havi törlesztő (25 év futamidő esetén)

Lakásvásárlás esetén minimum 20% önerő szükséges.

Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

A hirdetésben szereplő Családi Otthonteremtési Kedvezmény, valamint a többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Mi történik akkor, ha nem teljesíti a feltételeket?
GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel esetén:
Amennyiben a hitel nem felel meg az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek, akkor a hitel kamata a 10 éves ÁKKH + 3,5% lesz.
Mi az az ÁKKH? Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. által havi rendszerességgel közzétett referenciahozam, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga.
GRÁNIT Zöld OTK esetén:
Amennyiben nem felel meg az Otthonteremtési Kamattámogatás feltételeinek, de az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek megfelel, akkor a GRÁNIT Zöld OTK kamata 1,99% lesz.
16/2016. (II.10.) Kormányrendelet IV. fejezet alapján

Amennyiben nem felel meg az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek, de az Otthonteremtési Kamattámogatás feltételeinek megfelel, akkor a GRÁNIT Zöld OTK kamata 3% lesz.

Amennyiben sem az Otthonteremtési Kamattámogatás, sem az NHP Zöld Otthon Program feltételeinek nem felel meg, akkor a GRÁNIT Zöld OTK kamata az 5 éves ÁKKHx1,3+3% lesz.

A feltételeket itt találja

CSOK esetén:
Amennyiben egyik gyermek sem született meg, akkor a teljes támogatást vissza kell fizetni egy összegben, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal együtt - ez a jegybanki alapkamat (jelenleg 1,65%). Három gyermek vállalása, majd nem teljesítése esetén a jegybanki alapkamat ötszöröse lesz a büntetőkamat (jelenleg 8,25%).
Az igényelt CSOK összegét a gyermekvállalási határidő leteltét követő 60 napon belül a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelten (10 milliós CSOK esetében PTK. szerinti késedelmi kamat ötszörösére növelten) vissza kell fizetni. A Ptk. szerinti késedelmi kamat a késedelembe esés időpontjától kezdődően a késedelemmel érintett naptári félév első napján érvényes jegybanki alapkamattal megegyező mértékű késedelmi kamatot köteles fizetni a kötelezett.

A feltételeket itt találja

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel Kalkulátorral 5 perc alatt előzetes hitelbírálatot végezhet
Digitális Ügyfélfiókjában kényelmesen benyújthatja hiteligénylését.
A Digitális Ügyfélfiók előnyei

Válogasson bátran az ingatlanok között, a Digitális Ügyfélfiók mindig az Ön rendelkezésére áll, hogy kiszámolja, megengedheti-e magának a kiszemelt otthont.

Papírmunka nélkül, adatai megadása után már be is nyújthatja hiteligénylését.

A hiteligényléshez kötelezően benyújtandó dokumentumokat elegendő lefotózni/beszkennelni és felcsatolni a kész hitelkérelemhez.

A hiteligénylés során személyes szakértője végigkíséri Önt a teljes folyamaton.
A hitelfelvételi folyamat sosem volt ilyen egyszerű

Innovatív kalkulátorunkkal pár perc alatt kiszámolhatja, hogy ténylegesen mennyi hitelt vehet fel a GRÁNIT Banktól.

A Zöld Lakáshitel Kalkulátorban megadott adatai alapján előzetes hitelbírálatot végzünk, melynek eredményét elérheti a Digitális Ügyfélfiókjában.

Új lakás vásárlása esetén az igényléshez szükséges adatok megadása és a dokumentumok feltöltése teljesen online, a Digitális Ügyfélfiókban történik.

  • A hiteligényléshez szükséges dokumentumok feltöltéséhez egyszerű, könnyen kezelhető felületet biztosítunk.
  • Személyes szakértője segít Önnek hitelkérelme benyújtásában.
  • A benyújtott dokumentumokat a Bank ellenőrzi, hiánytalan kérelem esetén a befogadásról értesíti, és kötelező érvényű ajánlatot küld Önnek.

A szerződéskötés a GRÁNIT Bank központjában történik (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8., I. em.), az Ön személyes megjelenésével.

A szerződéskötésre Önnel előre egyeztetett időpontban kerül sor. A szerződéstervezetet legkésőbb 3 nappal a szerződéskötés előtt megküldjük Önnek átolvasás céljából.

A szerződéseket közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ennek intézésében szintén támogatjuk Önt.

Kalkuláció

Innovatív kalkulátorunkkal pár perc alatt kiszámolhatja, hogy ténylegesen mennyi hitelt vehet fel a GRÁNIT Banktól.

A Zöld Lakáshitel Kalkulátorban megadott adatai alapján előzetes hitelbírálatot végzünk, melynek eredményét elérheti a Digitális Ügyfélfiókjában.

Adatmegadás és dokumentumfeltöltés

Új lakás vásárlása esetén az igényléshez szükséges adatok megadása és a dokumentumok feltöltése teljesen online, a Digitális Ügyfélfiókban történik.

  • A hiteligényléshez szükséges dokumentumok feltöltéséhez egyszerű, könnyen kezelhető felületet biztosítunk.
  • Személyes szakértője segít Önnek hitelkérelme benyújtásában.
  • A benyújtott dokumentumokat a Bank ellenőrzi, hiánytalan kérelem esetén a befogadásról értesíti, és kötelező érvényű ajánlatot küld Önnek.
Kölcsönszerződés megkötése

A szerződéskötés a GRÁNIT Bank központjában történik (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8., I. em.), az Ön személyes megjelenésével.

A szerződéskötésre Önnel előre egyeztetett időpontban kerül sor. A szerződéstervezetet legkésőbb 3 nappal a szerződéskötés előtt megküldjük Önnek átolvasás céljából.

A szerződéseket közjegyzői okiratba szükséges foglalni, ennek intézésében szintén támogatjuk Önt.

Kérdése van? Segítünk.

Adja meg elérhetőségeit, és személyes szakértőnk felkeresi Önt, hogy megválaszolja felmerülő kérdéseit.

+36
Elolvastam és elfogadom az Adatvédelmi Tájékoztatót
Köszönjük, szakértőnk hamarosan keresni fogja.

Miért válassza a GRÁNIT Bankot?

Előzetes hitelbírálat

A Kiszámítható Kalkulátorral pontosan kiszámolhatja, hogy mennyi lakáshitelt tud maximálisan igényelni a GRÁNIT Banktól.

Nem beszélünk mellé, a kalkulátorunk a ténylegesen igényelhető kölcsön összegét és a valós hiteldíjakat mutatja, amennyiben a benyújtott dokumentumok alátámasztják a kalkulátorba beírtakat, és a hitelkérelem pozitív elbírálásban részesül.

Egyszerű, digitális hitelügyintézés

A Digitális Ügyfélfiókban kényelmesen, egyszerűen és biztonságosan intézheti hitelügyeit.

A Babaváró hitel igénylését teljesen online intézheti, személyes megjelenésre csak a szerződéskötéskor van szükség.

A Jelzáloghitelek (piaci kamatozású, lakáscélú) otthonról elvégezhető, automatizált előzetes hitelbírálatát teljesen online végezheti el pár perc alatt.

Kedvező és érthető feltételek

Aktuális kedvezményeink piaci kamatozású jelzáloghitelek esetén (kivéve a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelt)

25-75 bázispont (0,25%-0,75%) kamatkedvezmény a 250 000 Ft feletti vállalt jóváírás esetén

22-35 bázispont (0,22% illetve 0,35%) kamatkedvezmény az 5 millió Ft-ot elérő kölcsönösszeg esetén

Díjkedvezmény akár 100 ezer Ft értékben

GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel esetén a kamat a futamidő végéig fix, 1,99%, visszavonásig.
Felkészült szakértők

Ha bármi kérdése merülne fel a hiteligénylés során, nyugodtan forduljon tapasztalt szakértőinkhöz, akik készségesen állnak az Ön rendelkezésére.

Jelzáloghitellel kapcsolatos kérdések esetén kérjük érdeklődjön az alábbi elérhetőségeken:

Babaváró kölcsönnel kapcsolatos kérdések esetén kérjük érdeklődjön az alábbi elérhetőségeken:

Állami támogatott hitelek egy helyen

Érjen el minden állami támogatást egy helyen, kényelmesen! Legyen szó lakásvásárlásról, felújításról, vagy Babaváró hitel igényléséről, nálunk minden szükséges információt megtalál!

Miért válassza a GRÁNIT Bankot?

Letölthető dokumentumok
Hiteligénylés dokumentumai
Tájékoztató dokumentumok
Gyakran ismételt kérdések
Mikortól lehet igénybe venni a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelt?

Az NHP Zöld Otthon Lakáshitel 2021. október 4-étől igényelhető a GRÁNIT Banknál.

Mi az az NHP Zöld Otthon Program?

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2019 elején meghirdette a fenntarthatóságot támogató Zöld Otthon Programját, azzal a céllal, hogy így járuljon hozzá „a klímaváltozás, mint hazánkat is súlyosan érintő ökológiai, gazdasági és pénzügyi kockázat mérsékléséhez, valamint Magyarország fejlesztéséhez”.

A Zöld Otthon Program – a Növekedési Hitelprogram (NHP) részeként - 2021. október 4-én indul, és célja, hogy növelje a magas energiahatékonyságú lakások iránti keresletet. 2022. június 30-a után már csak a minimum BB energetikai besorolású épületek kapnak használatbavételi engedélyt.

Melyek a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel igénylésének feltételei?
  • A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelt kizárólag belföldi* ügyfél igényelheti. Ez minden adósra értendő feltétel, a lakáshitel szerződésnek legfeljebb négy adósa lehet.

    *Magyar állampolgár, a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján magyar állampolgárnak tekintendő személy és a harmadik országbeli állampolgársággal rendelkező, bevándorolt és a letelepedett jogállású, valamint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személy, amennyiben a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodási jogukat Magyarország területén gyakorolja, illetve hontalan.

  • Egy ügyfél kizárólag egy NHP Zöld Otthon Hitel Szerződés adósa, illetve adóstársa lehet (kivétel az örökösödés és vagyonmegosztás).
  • A hitelt nagykorú, a Gránit Bank számára elfogadható jövedelemmel rendelkező ügyfelek igényelhetik, akik a Bank hitelbírálati és adósminősítési feltételeinek megfelelnek.
  • A Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján szerepelő ügyfelek nem vehetnek fel hitelt.
  • A hiteligénylő házastársa, ill. élettársa a hitelkérelembe adóstársként bevonásra kerül.
  • A fedezetül felajánlott ingatlanok tulajdonosai zálogkötelezettként kerülnek a hitelkérelembe bevonásra.
  • A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitellel kizárólag olyan új lakás vásárolható, illetve építhető, amely az Adós/Adóstárs tulajdonába kerül és az Adós/Adóstárs saját lakhatását szolgálja.
  • A hitel céljául szolgáló ingatlannak meg kell felelnie a következő energetikai feltételeknek:
    • éves primer energia felhasználása nem haladhatja meg a 90kWh/m2-t,
    • minimum BB, vagy annál jobb energetikai besorolással kell rendelkeznie
Bankváltásra is szükség van a hitelfelvételhez?

Nem. Számlanyitásra azonban szükség van, hiszen a hitel törlesztése a GRÁNIT Banknál vezetett lakossági bankszámláról történik. A hitel Adósa az aktuálisan értékesített bármely lakossági bankszámlacsomagot választhatja, amely feltételét teljesíteni tudja. A GRÁNIT Sztár számlacsomag egy feltételhez nem kötött bankszámla, amelynél a havi számlavezetés, a forint jóváírás elszámolása, a pénztári befizetés valamint a hitel törlesztés beszedése díjmentes. Tehát amennyiben az ügyfél kizárólag a GRÁNIT Banki hitel törlesztésére használja a GRÁNIT Sztár számlacsomagot, azt díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség mentesen teheti meg, de amennyiben a hitel törlesztésén kívül - az ügyfél saját döntése szerint - másra is használja a bankszámlát, ennek költségeit a hatályos Lakossági Bankszámlákról és Kapcsolódó Szolgáltatásokról szóló Hirdetmény tartalmazza.

Milyen futamidőre igényelhető lakáshitel?

Minimum 5 év, maximum 25 év.

Milyen célra vehető fel a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel?

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel Magyarország területén található minimum BB energiabesorolású, maximum 90kWh/ m2/év primer energiafelhasználású új lakás vásárlásra és új lakás építésére vehető igénybe. A hitel célja lehet továbbá építési telek vásárlása és egyidejű lakásépítés, és a lakáshoz kapcsolódó garázs és tároló vásárlása vagy építése; tetőtér vagy emeletráépítés, valamint befejezetlen ingatlan vásárlása és az építkezés befejezése amennyiben az így létrejött lakás megfelel az új lakás feltételeinek

Mekkora összegben igényelhető a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel?

A Lakáshitel minimum 1 millió Ft, maximum 70 millió Ft összegben igényelhető. A Bank a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének (várható forgalmi értékének) 80%-áig tud hitelt biztosítani.

Mennyi időre igényelhető a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel?

A Lakáshitel minimum 5, maximum 25 éves futamidőre igényelhető.

Mennyi időt vesz igénybe a hitelbírálat?

A hitelbírálati határidő nem haladhatja meg a hitelkérelem hiánytalan befogadását követően az értékbecslés rendelkezésre állásától számított 15 munkanapot, új lakás építése esetén 25 munkanapot. Amennyiben az NHP ZOP keretében folyósított Lakáshitelhez OTK-támogatás is kapcsolódik, új lakás vásárlása esetén hitelbírálati határidő további 5 munkanappal, új lakás építése esetén 15 munkanappal meghosszabbodik.

Mikor történik a folyósítás?

A folyósítási határidő a folyósítási feltételek Adós általi maradéktalan teljesítését követően számított 2 munkanap, illetve az Adós írásbeli kérelme alapján ezt követő időpont.

Mennyi a hitel kamata?

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel kamata a futamidő végéig fix 1,99%. *A GRÁNIT Bank a kamatváltoztatás jogát fenntartja, jelen kamatmérték (1,99%) visszavonásig érvényes. Az NHP Zöld Otthon Program keretében nyújtott hitel maximális kamata fix 2,5% lehet.

Mit jelent a BB energetikai besorolás?

A BB energetikai osztály éppen megfelel a 2021-től érvényben lévő „közel nulla energiaigény” építésügyi előírásainak. A közel nulla energiaigényű épületek követelményszintje az új épületek építésekor alkalmazandó előírás, amely több energetikai paraméterét is meghatározza az ingatlanoknak, ilyen a beépíthető nyílászárók minősége, a hőszigetelések mértéke és bizonyos megújuló energiaforrások kötelező alkalmazása.

Lakóingatlan akkor kaphatja ezt az osztályt, ha az összesített energetikai jellemző számértéke 81 és 100 közé esik.

Mit jelent ez? Ha az energetikai tanúsító által kiszámolt energiafogyasztási érték 81 és 100 KWh/m²a közé esik, a lakóingatlan BB minősítést kap. Ha az érték 81-nél alacsonyabb, akkor AA » minősítéstkap, ha 100-nál magasabb, akkor CC minősítést » kap az ingatlan.

A BB osztály eléréséhez az energiafogyasztás legalább 25%-át megújuló forrásból kell fedezni. Ha megújuló energiaforrásból származó energia nincs felhasználva az ingatlanban, BB minősítés nem adható ki. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy ha nincs meg az előírt 25%-os megújuló energia részarány, akkor az eggyel gyengébb, CC kategóriába sorolódik az ingatlan, még akkor is, ha a többi mutatószám alapján ettől jobbat érdemelne. Az alábbi megújuló energiahordozó vehetők figyelembe: tűzifa, biomassza, biomasszából közvetve vagy közvetlenül előállított energia, a biogázok energiája, fapellet, agripellet; nap-, szél-, vízenergia, geotermális, geotermikus, hidrotermikus, légtermikus energia; illetve a távhő is bizonyos esetekben.

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon lakáshitel kizárólag 90kWh/ m2/év alatti primer energiaigényű lakások finnaszírozhatók.

forrás: Országos Tanúsító Központ

Mikor új építésű az ingatlan?

Vásárlásnál: A lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő, használatba vételi engedéllyel rendelkező ingatlan, amelyet vásárlás esetén gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára építi vagy építteti és amelyet első ízben természetes személy részére építenek és rendelkezik a 16/2016(II.10.) Korm. rendelet 3.§ 9.aa-ee alpontjai szerinti feltételekkel

Építésnél: a meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével az alapozási munkáktól kezdődően - kivéve, ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható - újonnan épített, a lakhatás feltételeinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel (a továbbiakban: lakás), amely elkészültét követően használatbavételi vagy hatósági bizonyítvánnyal igazolandó használatbavétel tudomásulvételi vagy bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány iránti eljárásra köteles és rendelkezik a 16/2016(II.10) Korm. rendelet 3.§ 9.aa-ee alpontjai szerinti feltételekkel

Milyen támogatásokkal kombinálható a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel?

A GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitelhez a jogosultsági feltételek fennállása esetén igényelhető a Többgyermekes Családok Otthonteremtési Kamattámogatású Kölcsöne (GRÁNIT Zöld OTK), a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK), valamint az adóvisszatérítési támogatás (ÁFA támogatás).

Egyedülállóként is igényelhető a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel?

A hitel igénylésének nem feltétele házastárs, gyermek megléte vagy vállalása. Amennyiben a hiteligénylőnek van házastársa vagy élettársa, úgy ő adóstársként kötelezően bevonandó.

Gyermekvállalás nélkül is igényelhető a GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel?

A hitel igénylésének nem feltétele házastárs, gyermek megléte vagy vállalása.

Reprezentatív példák
Konstrukció
GRÁNIT NHP Zöld Otthon lakáshitel
Fedezet
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlanra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő
GRÁNIT Bank Zrt.
Hitelkamat típusa
futamidő végéig fix
Hitel összege
5 000 000 Ft
Hitel devizaneme
HUF
Hitel futamideje
20 év
Törlesztőrészletek száma
240
Kamatozás típusa*
futamidő végéig fix kamat*
Hitelcél
Vásárlás
Építés
Hitelkamatláb mértéke
1,99%
THM**
2,15%
2,20%
Törlesztőrészlet összege
25 336 Ft
30 493 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg
6 132 430 Ft
6 344 897 Ft
A hitel teljes díja
1 132 430 Ft
1 344 897 Ft
amely magába foglalja
Folyósítási jutalékot
0 Ft
1 db 32 000 Ft Fedezetértékelési díjat
32 000 Ft
2 db 16 000 Ft Ingatlan felülvizsgálati díjat
-
32 000 Ft
1 db 12 600 Ft Fedezetbejegyzési díjat
12 600 Ft
2 db 3.600 Ft Tulajdoni lap díjat
7 200 Ft
1 db 3.000 Ft Térképmásolat díjat
-
3 000 Ft
Elektronikus kamatértesítő díját
0 Ft
Számlacsomag** (Sztár) havi díját
0 Ft
Törlesztés beszedési díját (a havi törlesztőrészlet összegére számítva, Sztár számlacsomag esetén)
0,0%, max. 0 Ft
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak
Közjegyzői okirat díja
közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)
Vagyonbiztosítás díja****
választott biztosító díjszabása szerint
Kockázati életbiztosítás díja (egyedüli Adósnál):
választott biztosító díjszabása szerint
Konstrukció
GRÁNIT NHP Zöld Otthon lakáshitel
Fedezet
a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlanra jelzálogjog kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő
GRÁNIT Bank Zrt.
Hitelkamat típusa
futamidő végéig fix
Hitel összege
5 000 000 Ft
Hitel devizaneme
HUF
Hitel futamideje
20 év
Törlesztőrészletek száma
240
Kamatozás típusa*
futamidő végéig fix kamat*
Hitelcél - vásárlás
Hitelkamatláb mértéke:
1,99%
THM**:
2,15%
Törlesztőrészlet összege:
25 336 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg:
6 132 430 Ft
A hitel teljes díja:
1 132 430 Ft
Hitelcél - építés
Hitelkamatláb mértéke:
1,99%
THM**:
2,20%
Törlesztőrészlet összege:
30 493 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg:
6 344 897 Ft
A hitel teljes díja:
1 344 897 Ft
amely magába foglalja
Folyósítási jutalékot
0 Ft
1 db 32.000 Ft Fedezetértékelési díjat
32 000 Ft
Hitelcél - vásárlás
2 db 16.000 Ft Ingatlan felülvizsgálati díjat:
-
Hitelcél - építés
2 db 16.000 Ft Ingatlan felülvizsgálati díjat:
32 000 Ft
1 db 12.600 Ft Fedezetbejegyzési díjat
12 600 Ft
2 db 3.600 Ft Tulajdoni lap díjat
7 200 Ft
Hitelcél - vásárlás
1 db 3.000 Ft Térképmásolat díjat:
-
Hitelcél - építés
1 db 3.000 Ft Térképmásolat díjat:
3 000 Ft
Elektronikus kamatértesítő díját
0 Ft
Számlacsomag** (Sztár) havi díját
0 Ft
Törlesztés beszedési díját (a havi törlesztőrészlet összegére számítva, Sztár számlacsomag esetén)
0,0%, max. 0,- Ft
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak:
Közjegyzői okirat díja
közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnekfizetendő)
Vagyonbiztosítás díja****
választott biztosító díjszabása szerint
Kockázati életbiztosítás díja (egyedüli Adósnál)
választott biztosító díjszabása szerint

A hiteligényléssel kapcsolatban felmerülő induló díjak és költségek (pl. folyósítási jutalék, közjegyzőiköltség, stb.) nem hitelezhetők meg.

*A kamat abban az esetben fix a futamidő végéig, amennyiben az adós teljesíti az NHP Zöld Otthon Program feltételeit. A Zöld Otthon Programból való kikerülés esetén a hitel átárazásra kerül. Átárazás esetén a hitel kamata az átárazáskor érvényes 10 éves ÁKKH + 3,5 % lesz, a kamatperiódusa 10 éves lesz.

**A THM számítás 5 millió Ft -os hitelösszegre, 20 éves futamidő, annuitásos törlesztés és munkabérnek minősülő jövedelem jóváírás feltételezésével készült. A THM mutató számítása során a fedezet értékelési díj, a folyósítási jutalék, fedezetbejegyzési díj, tulajdoni lap díja, havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint elektronikusan megküldött kamatértesítő került figyelembe vételre. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM-mutatók értéke nem tükrözi a változó kamatozású hitelek kamatkockázatát.

***A példákban a hiteltörlesztéshez a feltétel nélküli, 0 Ft-os számlavezetési díjú Sztár számlacsomag került figyelembe vételre, amelyen díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség mentesen biztosítja a hiteltörlesztésül szolgáló pénzösszeg elhelyezését, de bármelyik lakossági GRÁNIT bankszámlacsomagot választható az ügyfél saját döntése illetve a számlacsomag esetleges feltételének való megfelelés függvényében.

****A jelzáloghitelek igényléséhez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.

GRÁNIT NHP Zöld Otthon Lakáshitel

Szeretném megtudni, hogy jogosult vagyok-e.

Ellenőrizze, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan megfelel az NHP Zöld Otthon Hitel feltételeinek.

Ismerem a feltételeket, jogosult vagyok és kalkulálni szeretnék.

Az NHP Zöld Otthon Hitel feltételeinek megfelel a megvásárolni kívánt ingatlan.