JELZÁLOGHITEL AKCIÓ !

 2018. július 24-től 2019. január 31-ig hiánytalanul befogadott és legkésőbb 2019. április 30-ig folyósított 5 éves kamatperiódusú GRÁNIT jelzáloghiteleknél (Lakás,- és Szabad felhasználású hitelek esetén is):
 

• a kamatfelárból 0,50%. kedvezményt kap, amennyiben az Adósok rendszeres, bankszámlára érkező jövedelme együttesen eléri a havi 300 000 Ft-ot és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt a GRÁNIT Banknál vezetett bankszámlára utalják,
• a kamatfelárból 0,55% kedvezményt kap, amennyiben a folyósított kölcsönösszeg eléri vagy meghaladja a 7 000 000 Ft-ot,
• Folyósítási jutalékot nem kell fizetni,
• Fedezet értékelési díjat egy fedezetre visszatérítjük folyósításkor.
• Közjegyzői díjat (maximum 40 000 Ft összegben) visszatérítjük folyósításkor.
• a folyósítást közvetlenül megelőző Ingatlan felülvizsgálati díját, azon ingatlan megvásárlása esetén, amelynek felépítését a Bank vállalati lakásépítési projekthitellel finanszíroz. 

Millennium Kedvezmény: a Millenniumi III. Irodaházban (1095 Budapest Lechner Ödön fasor 8.) dolgozók illetve a Millenniumi III. Irodaházban lévő vállalkozások alkalmazottai részére - az esetlegesen meghirdetett kedvezményeken túl - 0,10% kedvezményt biztosít a GRÁNIT Bank a piaci kamatozású GRÁNIT Lakáshitelek és GRÁNIT Szabad felhasználású hitelek kamatfelárából. Az akció 2019.01.31-ig befogadott kérelmekre vonatkozik.

 

A  fenti kedvezmények összevonhatók.

 

Munkabér jóváírás mellett, a fenti kedvezmény közül a hitelösszeg nagysága után járó 0,55%-os és a Millennium Kedvezmény után járó 0,10%-os kamatkedvezményt figyelembe NEM véve:

Lakáshitel vagy Lakáshitel kiváltása esetén a THM*: akcióban 4,59% - 7,27%

Szabadfelhasználású hitel vagy Szabadfelhasználású hitel kiváltása esetén a THM*: akcióban 6,46% - 9,18%

 

LAKÁSCÉLÚ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK IRÁNT ÉRDEKLŐDIK?

ISMERJE MEG A GRÁNIT BANKNÁL IS ELÉRHETŐ OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZMÉNYEKET!

 

PÉLDÁK Piaci kamatozású kölcsönökre Prémium2-L2 ügyletminősítés esetén, Millennium Kedvezmény nélkül

Konstrukció	Lakás célú hitel		Szabad felhasználású hitel
Fedezet:	a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre		a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra önálló zálogjog  és elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre
Hitelező/Hitelközvetítő:	GRÁNIT Bank Zrt.		GRÁNIT Bank Zrt.
Hitelkamat típusa:	5 évente változó kamatozás		5 évente változó kamatozás
Hitel összege:	5.000.000 Ft		5.000.000 Ft
Hitel devizaneme:	HUF		HUF
Hitel futamideje:	20 év		20 év
Törlesztőrészletek száma:	240		240
GRÁNIT bankszámlán vállalt havi rendszeres jövedelem-jóváírás összege:	300.000 Ft felett	300.000 Ft alatt	300.000 Ft felett	300.000 Ft alatt
Hitelkamatláb mértéke:	5,39%	5,89%	7,14%	7,64%
THM*:	5,65%	6,19%	7,54%	8,08%
Törlesztőrészlet összege:	34.295 Ft	35.740 Ft	39.486 Ft	41.035 Ft
Ügyfél által fizetendő teljes összeg:	8.249.700 Ft	8.596.515 Ft	9.495.487 Ft	9.867.354 Ft
A hitel teljes díja:	3.249.700 Ft	3.596.515 Ft	4.495.487 Ft	4.867.354 Ft
amely magába foglalja
Folyósítási jutalékot:	0 Ft	0 Ft	0 Ft	0 Ft
1 db 42.000 Ft Fedezetértékelési díjat (visszatérítéssel):	0 Ft	0 Ft	0 Ft	0 Ft
1 db 12.600 Ft Fedezetbejegyzési díjat:	12.600 Ft	12.600 Ft	12.600 Ft	12.600 Ft
1 db 6.250 Ft Tulajdoni lap díjat:	6.250 Ft	6.250 Ft	6.250 Ft	6.250 Ft
Elektronikus kamatértesítő díját:	0 Ft	0 Ft	0 Ft	0 Ft
Számlacsomag** (Sztár) havi díját:	0 Ft	0 Ft	0 Ft	0 Ft
Törlesztés beszedési díját (a havi törlesztőrészlet összegére számítva Sztár számlacsomag esetén):	0,0%, max. 0 Ft	0,0%, max. 0 Ft	0,0%, max. 0 Ft	0,0%, max. 0 Ft
A hitel teljes díjába figyelembe nem vett egyéb díjak:
Közjegyzői okirat díja (max. 40.000 Ft visszatérítéssel):	közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)	közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)	közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)	közjegyzői díjszabás szerint (közjegyzőnek fizetendő)
Vagyonbiztosítás díja***:	választott biztosító díjszabása szerint	választott biztosító díjszabása szerint	választott biztosító díjszabása szerint	választott biztosító díjszabása szerint
Kockázati életbiztosítás díja****:	választott biztosító díjszabása szerint	választott biztosító díjszabása szerint	választott biztosító díjszabása szerint	választott biztosító díjszabása szerint

 Az Ön kérésére a hiteligényléssel kapcsolatban felmerülő induló díjak és költségek (pl. folyósítási jutalék, közjegyzői költség, stb.) meghitelezhetők, amelynek összege a hitel futamideje alatt a havi törlesztő részletekkel együtt kerül megfizetésre.
 

* A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának arányát fejezi ki a hitel teljes összegéhez viszonyítva éves alapon és százalékban kifejezve. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat és a THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát! A THM a 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet és a 2009. évi CLXII. tv. szerint 5 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű, egyösszegben kifolyósított annuitásos törlesztésű lakáscélú hitelre került meghatározásra. A THM mutató számítása során egy fedezeti ingatlanra vonatkozó fedezet értékelési díj, fedezetbejegyzési díj,- és tulajdoni lap díja, továbbá a folyósítási jutalék, havi 0 Ft-os bankszámlavezetési díj (Sztár számlacsomag), a törlesztés beszedésének díja (0,0%), valamint elektronikusan megküldött kamatértesítő került figyelembe vételre. A jelzáloghitelek esetén a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás, egyedüli igénylő esetén az Adós személyére vonatkozó kockázati életbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges az ügyfél által választott bármelyik biztosítónál.  A vagyon,- ill. kockázati életbiztosítás díja a bank számára nem ismert, így a THM számítás során nem kerültek figyelembevételre. 

**A példákban a hiteltörlesztéshez a feltétel nélküli, 0 Ft-os számlavezetési díjú Sztár számlacsomag került figyelembe vételre, amelyen díj-, költség- és egyéb fizetési kötelezettség mentesen biztosítja a hiteltörlesztésül szolgáló pénzösszeg elhelyezését, de bármelyik lakossági GRÁNIT bankszámlacsomagot választható az ügyfél saját döntése illetve a számlacsomag esetleges feltételének való megfelelés függvényében.

***A jelzáloghitel folyósításához a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.

****A jelzáloghitel folyósításához, amennyiben nincs adóstárs az ügyletben és a hitel-fedezet aránya meghaladja a 60%-ot, az adósra kockázati életbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges.

 

A tájékoztató nem teljes körű. Az akció időtartamát, részletes feltételeit és a jelzáloghitel kondícióit a jelzálog fedezete mellett nyújtott lakossági hitelekről szóló Hirdetmény, a Kockázatvállalással kapcsolatos Lakossági ügyletek ÁSZF és   az Üzletszabályzat tartalmazza. Ezek megtalálhatóak a GRÁNIT Bank honlapján (https://granitbank.hu/hirdetmenyaltalanos) valamint a bankfiók ügyfélterében kifüggesztve. 

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 

Hogyan változik a hitel kamata?
A GRÁNIT piaci jelzáloghitel 5 éves kamatperiódussal kamatozása kamatperiódusonként, azaz 5 évente változik. A kezdeti kamat mértéke az ügylet kockázati megítélésétől függ, mely az MNB által közzétett H1K5 kamatváltoztatási mutató alapján változhat. A mutató két kamatperiódus közt az 5 éves magyar állampapírhozam százalékos változásból indul ki, amely százalékos változásnak a bázisra vetített mértéke adja meg a viszonyszámot bázispontban kifejezve. A kamat tehát olyan mértékben változik, amely megegyezik az állampapírhozamok százalékos változásával. A hitelek tehát 5 éves kamatperiódus mellett változó kamatozásúak. Ez azt jelenti, hogy kamatperiódusonként (azaz 5 évente) az aktuális pénzpiaci viszonyoknak megfelelően az ügyleti kamat változhat, de az egyes kamatperiódusokon belül az ügyleti kamat állandó. Így a törlesztő részlet is kamatperiódusról – kamatperiódusra változhat a kamatváltozás irányának megfelelően.

Mekkora a hitelek kamata?
Az egyes minősítési kategóriák pontos kamat és THM értékét a  Hirdetmény tartalmazza.
Jelenleg akció keretében a kamatból 0,50% kedvezményt kap, amennyiben a rendszeres, bankszámlára érkező jövedelem együttesen eléri a havi 300 000 Ft-ot és vállalják, hogy azt a kölcsön futamideje alatt a GRÁNIT Banknál vezetett bankszámlára érkezik
Valamint a kamatból további 0,55% kedvezményt kap, amennyiben a folyósított kölcsönösszeg eléri vagy meghaladja a 7 000 000 Ft-ot
Az akció részleteit a hatályos Hirdetmény tartalmazza.

Mekkora a törlesztő részlet?
Személyre szabott, ügyletminősítéssel is bővített törlesztő részlet számítást kollégáink pár perc alatt elkészítik Önnek, hívja a +36 1 5100 527–es telefonszámot vagy  vegye fel velünk a kapcsolatot a hitelinfo@granitbank.hu e-mail címen.

Milyen időszakra vonatkozik az ügyleti kamat?
A hitelek 3 havi kamatperiódus mellett változó kamatozásúak. Ez azt jelenti, hogy a 3 hónapos periódus alatt az ügyleti kamat állandó, tehát a törlesztő részlet is változatlan. A következő kamatperiódusban a kamat az aktuális pénzpiaci viszonyoknak megfelelően megváltozhat (csökkenhet vagy emelkedhet), majd a kamatperiódus alatt ismét végig változatlan. A törlesztő részlet is kamatperiódusról – kamatperiódusra a kamatváltozás irányának megfelelően változhat.
 
Milyen egyéb költségekkel jár a hitel felvétele induláskor és a futamidő alatt?
2019. január 31-ig jelzáloghiteleink induló díjkedvezménnyel igényelhetők. Nem kell megfizetni a folyósítási jutalékot, ami a hitelösszeg 1%-a maximum 200.000 Ft; folyósításkor visszatérítjük a fedezet értékelés díját 1 fedezet vonatkozásában és a közjegyzői okirat díját maximum 40.000 Ft-ig. További részleteket/tudnivalókat a https://granitbank.hu/lakossagi-hirdetmenyek olvashat.

 

Szerződésszerű törlesztés esetén, a hitelhez kapcsolódóan a futamidő alatt csak kamatot kell fizetni a Bank felé. Kezelési költség és egyéb „rejtett” költségek nincsenek. A hitel kizárólag GRÁNIT Banknál vezetett bankszámláról törleszthető. A választható bankszámlacsomagok hatályos kondícióit a vonatkozó Hirdetményben tekintheti meg. A futamidő alatt a fedezetül felajánlott ingatlanok után rendszeres időközönként biztosítási díjat kell fizetni. A vagyonbiztosítási díj és a fizetési gyakoriság az Ügyfél által szabadon választható biztosító társaságnál megkötött biztosítási módozattól függ. A kölcsön felvételéhez kapcsolódó egyéb díjakat a Hirdetmény tartalmazza.

 

A kölcsön összege nem lehet több, mint az ingatlan(ok) forgalmi értékének 80%-a (lakáshitelek esetén), illetve 75%-a (szabad felhasználású hitelek esetén). Hitelkiváltás esetén azonban ezen limitek túlléphetők, de csak oly mértékben, hogy a régi hitel kiváltásra kerülhessen az új hitellel.

Milyen hosszú futamidőre igényelhető?
Az igényelhető legrövidebb futamidő 5 év, míg a leghosszabb 30 év.

 

 

Hogyan történik a hiteligénylés, mi a folyamata?
 
Először is saját anyagi helyzetét szükséges felmérnie, valamint tisztázni, hogy mi a hitelfelvétel célja, és hogy e célja megvalósításához mekkora önerővel rendelkezik. Ez követően, mielőtt célja megvalósításába belevágna, célszerű körül járni, mekkora hitelösszeg felvételére jogosult.
A GRÁNIT Banknál elérhető hitelekről Bankunk honlapjáról informálódhat, ahol lehetősége van visszahívást is kérni.

Amennyiben a hiteligénylés mellett dönt, a Benyújtandó dokumentumok jegyzéke szerinti nyomtatványok teljeskörű benyújtását követően tudjuk hitelkérelmét befogadni. A hitelkérelem elbírálásához a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról értékbecslés megléte szükséges. Ennek költségét Önnek be kell fizetnie egy általunk megadott számlaszámra, ezt követően kerül megrendelésre az értékbecslés. Az értékbecslő felveszi Önnel a kapcsolatot időpontegyeztetés céljából. Az értékbecslés alapján állapítjuk meg az ingatlan Bank által elfogadott értékét.
Ahhoz, hogy pontosan meg tudjuk mondani, hogy Ön mekkora hitelösszegre jogosult, el kell, hogy végezzük az Ügyfélminősítést.
Az Ügyfélminősítés során az ingatlan értékén túl az Ön fizetőképességét is vizsgáljuk a benyújtott, jövedelmet igazoló dokumentumok alapján.
A hitelbírálat megtörténtéről telefonon és levélben is értesítjük. Pozitív hitelbírálat esetén szerződéskötési időpontot egyeztetünk. A kölcsön illetve jelzálogszerződés aláírása, majd ezek közjegyzői okiratba foglalása szükséges. A közjegyzői okirat elkészítésének díját Ön fizeti meg a közjegyzőnek.
A kölcsönszerződésben foglalt folyósítási feltételek teljesítését követően történik meg a hitel folyósítása, legkésőbb a feltételek teljesülését követő 10. munkanapon.
A folyósítást követő hónap 10. napján kezdődik meg a hitel törlesztése.

 

 

• Központi Fiókjában (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8. I. em. nyitva tartása: H-P: 8:30-16:00)
• WestEnd Ügyfélközpontjában (WestEnd City Center I. em. Hild József sétány 24. nyitva tartása: H-P: 10:00-18:00)

Postai úton (1439 Budapest Pf. 649.)

Elektronikusan NetBankon keresztül:

• A NetBank/Postaláda/Szabad formátumú levél menüpontban írja meg igénylését. Ezt követően NetBankon keresztül megküldjük Önnek az igényléséhez szükséges benyújtandó dokumentumokat. A hiteligénylés beadásához küldje el a kitöltött papírokat postai úton, vagy személyesen adja le a bankfiókjaink egyikében. 

 

 

Jelen tájékoztatás nem teljeskörű és nem minősül ajánlattételnek, az itt szereplő adatok kizárólag tájékoztató jellegűek.
A Bank a saját hitelbírálati szabályzata valamint a vonatkozó törvényi előírások alapján vizsgálja az igénylő jövedelmi viszonyait valamint a fedezetül felajánlott ingatlan értékét és a hitel nyújtásáról saját hitelbírálata alapján dönt.
A Bank a kondíciók változtatásának jogát fenntartja. A Bankot a jelen tájékoztató nem kötelezi a hitel jóváhagyására és a hitelnyújtásra.

​